Какие права на новую квартиру имеет жена при продаже приватизированной до брака квартиры?

Вопрос №613854 из г. Москва
опубликован 01.08.2008, 18:57

Question

Собираюсь продать приватизированную до брака квартиру. На полученные деньги собираюсь купить другую с доплатой. Все договоры буду оформлять по факту. Какие права будет иметь моя жена на вновь приобретаемую квартиру?

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Уважаемый Андрей! Вы можете отступить от равенства долей в приобретаемом имуществе, указав размер долей при оформлении свидетельства на право собственности. Можете также заключить с супругой брачный договор, в котором будут закреплены Ваши имущественные права.

Репина Надежда Ивановна · Answer

Уважаемый Андрей!  Самое сложное будет в том, как ВЫ докажете, что за новую квартиру заплатили ИМЕННО ТЕ денежные средства, которые получили от продажи собственного жилого помещения. Кроме того, доплата? Из семейного бюджета? В Вашей ситуации выгоднее до приобретения новой квартиры заключить с супругой брачный договор. С Уважением

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Андрей1 Права жена  будет иметь безусловно.На покупку квартиры нужно ее согласие.Судебная практика свидетельствует, что  в таких случаях НЕВОЗМОЖНО доказать факт покупки новой квартиры на деньги, полученные от продажи старой, так как деньги имеют одну особенность-они ОБЕЗЛИЧЕНЫ.Кроме того, как правильно замечено,доплата будет производится из семейного бюджета.Но надеюсь вы все решите разумно.Удачи

ЛексФинанс Груп (ООО) · Answer

Уважаемый Андрей!

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ст. 256 ГК РФ). Поэтому права жена иметь будет, поскольку эта квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.

С уважением,

Команда юристов

ЛексФинанс Груп

Какие права на новую квартиру имеет жена при продаже приватизированной до брака квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли муж право на квартиру, купленную женой после продажи собственного жилья

Будет ли жена при разводе иметь право на долю в этой квартире?

Какое влияние имеет брак на продажу имущества и приобретение нового?

Будет ли мой муж иметь на эту квартиру какие-то права (в браке состоим 3 года)?

Наследованная квартира во время брака - какие права останутся у жены при продаже и покупке нового жилья?

Будут ли у супруга права на квартиру, приобретенную после брака?

Права супруга при продаже и покупке квартиры - что нужно знать

Какие права на квартиру будет иметь дочь от предыдущего брака мужа

В браке моей женой на себя и двоих наших несовершеннолетних детей приватизирована квартира, в которой мы проживали.

Какие права на приобретаемую недвижимость будет иметь жена?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59