На каких условиях осуществляется размен или продажа?

Вопрос №614077 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.08.2008, 14:02

Имеется квартира (2-х комнатная) приватизированная в 3 равных долях. Прописаны в ней то же трое я и мои родители. На каких условиях осуществляется размен или продажа? Нужно ли согласие всех дольщиков?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Уважаемая Маргарита! При продаже доли другие сособственники имеют право преимущественной покупки. Продавец обязан в письменном виде предложить им купить выставляемую на продажу долю по той же цене и на тех же основаниях. Если сособственники отказываются от покупки доли, то продавец может продать ее любому другому лицу по той цене и на тех же основаниях.

02.08.2008, 14:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 35 минут

8 800 505-91-11

При размене или продаже приватизированного жилья согласие прописанных жильцов не требуется. Т.е. речь может идти только о согласии или несогласии всех сособственников. Каждый из них может продать только свою долю в общей собственности. Если выделить интересующую долю в натуре невозможно, то продажу без согласия остальных сособственников произвести нельзя. При продаже всей квартиры целиком каждый сособственник имеет право на получение того процента от полученной от продажи суммы, который указан в его свидетельстве о праве собственности. Соответственно в вашем случае каждый из вас имеет право на 1/3 от данной квартиры. Если говорить о размене, то я думаю, Вам лучше обсудить этот вопрос с родителями, кто в какой части и кому будет доплачивать. Насколько я понимаю, по нынешним рыночным ценам в Санкт-Петербурге 2-комнатную разменять на две 1-комнатные можно только с доплатой.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

На каких условиях осуществляется размен или продажа?

Похожие вопросы