Как составить иск в суд и на какие нормы ссылаться, если застройщик отказывает в перерасчете площади квартиры по новому техническому паспорту

Вопрос №6148567 из г. Москва
опубликован 20.02.2015, 23:29

Заключил ДДУ на квартиру в декабре 2014. В том же декабре дом был сдан, но фактически ключи ни кто не получил, т.к. рабочие еще были на объекте. Но в это время БТИ проводила замеры комнат и по их результатам застройщик выдал мне письмо, по которому я должен был оплатить за лишние квадратные метры и плюс еще работу БТИ. Я оплатил эти расходы, но проверить тогда правильность замеров не смог. Теперь я получил ключи и оказалось, что площадь даже меньше проектной. Я хочу заказать БТИ повторный замер моей квартиры и если площадь квартиры измениться, а застройщик откажет мне в претензии на перерасчет суммы согласно новому тех. паспорту на квартиру, то как мне составить иск в суд, на какие нормы ссылаться? И еще, я могу как то официально зафиксировать предварительные замеры техником БТИ, чтобы не было фальсификации при подготовке тех. паспорта?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Замер БТИ будет делать в Вашем присутствии. Если площадь дома фактическая отличается от проектной, это отразится в акте госкомиссии при приемке дома. При обращении в суд можете сослаться на договор о ДДУ.

20.02.2015, 23:33

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Филимонова Екатерина Анатольевна

Юрист из города Ивантеевка

4.8 58 отзывов

Все эти нюансы обязательно смотреть необходимо в договоре ДДУ. там должно быть указано когда и при ком должен был произведен замер. Оплачивали типо за лишние метры по доп. соглашению или просто с их слов?. Что у Вас вообще есть на руках?

20.02.2015, 23:36

Спросить юриста

удалён

Есть ДДУ, акт приема-передачи квартиры, соглашение, где я должен был оплатить увеличенную площадь..

21.02.2015, 00:15

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Застройщику по договору ДДУ.

21.02.2015, 00:17

Спросить юриста

удалён

Как я понимаю схему претензий, были ошибочные замеры БТИ и нарушены мои права, я хочу их восстановить. Есть ДДУ, где указано, что замеры проводит орган, осуществляющий технический учет жилого фонда и в случае несовпадения их замеров с проектными осуществляется перерасчет стоимости квартиры в ту или иную сторону. Есть доп. соглашение, где я должен доплатить лишние квадраты и я все это оплатил. Вроде ни чего сложного. Неужели никто не может ссылки на нормативные акты написать?

21.02.2015, 00:33

Спросить юриста