Возможность вернуть комнату 6,8 кв.м в нежилое помещение и признать ее долевой собственностью жильцов - правомерно ли действие города и возможность обращения в суд

Пож-та у нас ситуация такая в 5-комнатной коммунальной квартире, 4 комнаты - 2 лицевых счета комнаты приватизированы, 5 комната 6.8 кв.м - свободна по докуметам, сейчас ДЖП эту комнату хочет заселить по найму. Ранее дома являлись ведомственные и по ходатайству орг-ции решением Исполкома в 1981 году эта 5 комната 6.8 кв.м в коммунальной кв-ре была списана с жилого фонда и признана как общее пользование, и присоединена к кухне. В квартире было 2 лицевых счета и жильцы по платежкам платили за 6.8 кв.м как за общее пользование, после того как дом передали городу в 2007, из платежек убрали эту площадь как общюю и сделали комнату 6.8 кв.м - жилой, на данный момент ДЖП предлагает нам выкупить эту площадь по рыночной цене или заселить других людей по найму, Вопрос является ли правомерным ситуация когда город в одностронем порядке перевел комнату 6.8 кв.м обратно в жилое помещение без уведомления жильцов и возможно ли в судебном порядке вернуть эту комнату 6,8 кв. м в нежилое помещение, и признать ее долевой собственностью жильцов, на руках имеется архивная копия решения исполкома, квитанции об оплате, где площадь 6.8 кв.м считалась общей. В Финансовых лицевых счетах комната так же считалась как общей площадью до 2007 года.. Спасибо заранее за ваш ответ.