Как узаконить самовольные постройки на земельном участке без документов о его специальном назначении?

Вопрос №617997 из г. Красноярск
опубликован 10.08.2008, 17:10

Question

Просьба проконсультировать по следующему вопросу: 
 мои родственники совместно с соседями имеют в долевой собственности домовладение. Также на земельном участке, на котором расположено домовладение имеются самовольные постройки, часть из которых являются пристроями к жилым площадям. В итоге площади как жилых помещений, так и подсобных в свидетельствах о праве собственности и в техпаспорте не совпадают. Для выкупа земли администрация требует узаконить самовольные постройки. Однако как следует из ст. 222 ГК РФ для этого необходимо в суде предоставить документы о том, что земельный участок был специально отведен для этих целей. Проблема в том, что таких документов ни на руках ни в архивах города нет. Таким образом узаконить самовольные постройки не представляется возможным. Каким образом решить вопрос с приобретением земельного участка?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Денис! Если вы имеете свидетельство о праве осбственности на дом, то  Вы уже собственник.Я не виже необходимости представлять документы о предоставлении земельного участкаДля того. чтобы узаконить самовольные постройки надо обратиться не в суд, а в Межведомственную комиссию при органах местной власти,которая произведет обследование ,даст свое заключение , после чего эти постройки будут внесены в техпаспорт домовладения Удачи

Денис · Answer

Самовольные постройки уже внесены в техпаспорт домовладения из-за чего все проблемы с выкупом земли. В техпаспорте они обозначены как раз в графе самовольные постройки, за что и зацепился специалист департамента земельных отношений. Площадь общая и жилая помещений в техпаспорте больше площади общей и жилой помещений указанных в свидетельствах. Если нет необходимости в предоставлении документов о предоставлении земельного участка в администрацию города, то каким образом можно оформить права на этот земельный участок.
 При этом в качестве уточнения такая информация: фактически на территории домовладения два жилых строения в котором по 2 квартиры. В обсуждаемом жилом строении на одну квартиру имеется свидетельство о праве собственности (ранее это были 2/5 домовладения по 1/5 доли у двух прежних собственников), на вторую квартиру имеется два свидетельства о праве на наследство по закону итого 3/5 доли от домовладения. Оба жилых строения конструктивно друг с другом не связаны, являются обособленными друг от друга.

Как узаконить самовольные постройки на земельном участке без документов о его специальном назначении?

Юридические услуги в Красноярск

Похожие вопросы

Какие документы нужно предоставить в Росреестр для зарегистрации права собственности на земельные участки

Как защитить права на земельный участок, на котором строятся здания без согласования?

Как поступить, если администрация города отказала в предоставлении земельного участка бесплатно, несмотря на судебное решение?

Отказ Администрации города в согласовании границ земельного участка - Правомерность и следующие действия

Вопросы легальности доступа через земельный участок сельхозназначения со стороны арендатора

Приватизация земельного участка с жилым домом - требуемый пакет документов и ответственность ответчика

Выход из общей долевой собственности домовладения - что происходит с земельным участком? Нормативно-правовые аспекты.

Как собственникам жилья получить права на земельный участок и распределить его между собой?

Вопросы законности строительства бани на земельном участке общей долевой собственности, граничащем с частной собственностью

Гражданин претендует на земельный участок для строительства жилого дома и огородничества - имеет ли администрация право отказать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59