Как вернуть деньги за часть дома, которую заняли родственники?

Question

У меня полдома в совместно-долевой собственности с родственниками. И вот, эти родственники захотели купить мою часть, дали в залог покупки половину суммы, я написала расписку, что деньги в залог будущей сделки получены. Родственники полностью заняли и мою часть дома и свою. Через два месяца родственники сказали, что покупать не будут мою долю, а расписку уже полгода не везут и соответственноя им деньги вернуть не могу, они продолжают жить в моей части дома. Они тянут время до конца дачного сезона, а потом может привезут. Какие мои права? Я могу им вернуть меньше денег за то, что они как выясняется практически снимали мою часть дома? Если дело дойдёт до суда то на чией стороне правда? Из полученных 127000 руб я хочу им вернуть 100000, т.к. родственники занимают дом незаконно (они ведь от покупки отказались, а расписку не везут, хотя деньги им я готова отдать была в любой момент. Поскольку сделка не завершена, то они были не потрачены.

 Очень надеюсь на Ваш совет.

Савко Елена Адамовна · Accepted Answer

Конечно, Вы даже можете выселить их без суда, обратившись в милицию. Ведь у них нет никаких законных оснований занимать вашу собственность. Представьте сотрудникам ОВД паспорт, документы на часть дома.

Удалено · Answer

Анна Валерьевна, здравствуйте! В милицию обращаться не нужно, она выселением и урегулированием гражданско-правовых отношений не занимаются. Вас отошлют в суд, и будут правы.
Что касается Вашей ситуации: предварительный договор купли-продажи Вами с родственниками заключен не был, соответственно, все деньги, которые Вы взяли в качестве залога (как Вы пишите) Вы обязаны будете вернуть. Если бы был заключен предварительный договор, было бы заключено соглашение о задатке, то вот в таком случае, Вы вообще могли бы не возвращать данные денежные средства. А так.. придется вернуть все.
По поводу того, что родственники занимали весь дом. А сможете ли Вы это доказать? На мой взгляд, сделать это крайне затруднительно, дом один, никто не дежурил круглосуточно, проверяя, какой именно половиной родственники пользовались.
Так что, я думаю, что шансы отстоять хоть часть денег - мизерны, к сожалению.. Если только найдете грамотного юриста, который попытается доказать, что Ваша расписка является предварительным договором, прцеденты есть. Но сложно..очень..
С уважением,
Харченко О.В.

Как вернуть деньги за часть дома, которую заняли родственники?

Похожие вопросы

Как защитить себя от дальнейших требований клиента после возврата половины суммы при продаже дома по генеральной доверенности

Отказ от предложения покупателей о дополнительных платежах в сделке продажи наследственной квартиры - причины и обоснование

Ситуация с признанием недействительной сделки по покупке двушки - возможное влияние на мою сделку и гарантии

Как вернуть деньги за долю от сделки купли-продажи, осуществленной год назад с родственниками

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Как решить вопрос с наследством и избежать суда - советы по оформлению отказных расписок от доли в наследстве

Проблемы с покупкой дома - как повлиять на бывшего собственника и расторгнуть сделку?

Может ли клиентка так поступить или потребовать деньги и неустойку?

Передача доли дома на сына при выкупе родственником - как оформить сделку нотариально?

Продажа доли в приватизированной квартире с рассрочкой до 3-х лет - нужно ли платить налоги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59