Может ли суд при разбирательстве нашего спора встать на сторону соседей?
опубликован 13.11.2002, 13:44
Два года назад мы с мужем приобрели небольшой участок земли под застройку, но строительство дома решили оложить, пока не накопим денег. Наши соседи, купившие участок одновременно с нами, уже построили дом. Но при этом они захватили часть нашей территории. Имеем ли мы право требовать, чтобы соседи осовобили наш участок. Может ли суд при разбирательстве нашего спора встать на сторону соседей?
Если земельный участок был куплен Вами в собственность, то перед его продажей был составлен кадастровый план, установлены границы участка. При нарушении соседями границ участка необходимо вызвать землеустроителя из КЗРЗ района по месту нахождения земельного участка с целью зафиксировать нарушение соседями границ Вашего участка. КЗРЗ района выдаст соседям предписание о необходимости устранения нарушения Ваших прав собственности на землю, а затем согласно ст.19.5 "КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ" от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 31.10.2002) соседи могут быть подвергнуты административному взысканию за невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства в виде административного штрафа в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда. Кроме того согласно ст.7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда. В соответствии с пп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения., если в установленный срок Ваши права не будут восстановлены, то за судебной защитой прав Вы можете обратиться в суд (ст.64 ЗК РФ), одновременно потребовав возмещения убытков в соответствии со ст.ст.62, 76 ЗК РФ. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств), либо восстановление права пользования Вами участком производится за счёт лица, нарушившего Ваше право. В Ваших требованиях может быть отказано, если суд установит, что нарушений Вашего права собственности не было, либо если участок до вынесения решения будет у Вас изъят в судебном порядке с выплатой компенсации в связи с отводом земель для государственных или общественных надобностей, либо в случае нарушения Вами установленных при выделении участка сроков строительства.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 5 дней
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Нарушение прав собственности - соседи утеплили свой дом, залезая на наш участок без согласия
Сосед с помощью поддельных документов отнял у нас часть земли - какие меры наказания он может получить?
Спор о земле - кто имеет право на участок в общем дворе?
Сосед подделал документы и отнял у нас землю - меры наказания и сроки давности
Как обеспечить учет интересов при строительстве дома в долевой собственности со соседями?
Как защитить свою землю - правовой конфликт с соседями из-за общего забора и постройки дома на чужой территории
Соседи планируют утеплить дом с нашей стороны - каковы наши права?
Как множественные нарушения соседа могут привести к аварийности нашего дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут