Как собственнику квартиры получить имущественный вычет в размере 260 тыс. руб., а также позволить супруге получить такой же вычет через несколько лет?

Question

Собираем документы для получения имущественного вычета (покупка квартиры в 2014 году) собственник - муж. получает вычет 260 т. р. жена также хочет получить имущественный вычет, но позже, через несколько лет. (за 2014 год нет дохода). нужно ли мужу сразу писать заявление на распределение долей между супругами в пропорции 50\50 чтобы позже жена также смогла получить имущественный вычет с покупки этой квартиры в размере 260 т. р. чтобы в сумме супруги получили 520 т. р.)

Сучков Вадим Александрович · Accepted Answer

В Вашем случае, если квартира была куплена от 4 000 000 рублей, то Вы вправе так поступить.

Каждому установлен лимит в сумме 2 000 000 рублей, что составляет - 260 000 рублей (13%).

Сейчас, данные заявления можно уже не писать (есть разъяснительные письма от ФНС), но лучше перестраховаться и сделать соглашение о распределении налогового имущественного вычета 50/50 (найдете образцы в интернете)

Белоусов Сергей Николаевич · Answer

Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Лисименко Юрий Иванович · Answer

520 000 не получите.
Получите только 260 000, при условии стоимости 2 млн. и более на двоих. Если собственник муж - Вы права на налоговый вычет не имеете.

Как собственнику квартиры получить имущественный вычет в размере 260 тыс. руб., а также позволить супруге получить такой же вычет через несколько лет?

Похожие вопросы

Как получить имущественный вычет при покупке квартиры - писать заявление на распределение долей между супругами?

Может ли муж получить налоговый вычет от покупки дома-если вычет будет распределен между супругами по их договоренности

Вопрос - Возможен ли вычет с процентов по ипотеке для мужа, если жена уже получила имущественный вычет за покупку квартиры?

Возможно ли подать заявление на распределение суммы налогового вычета между супругами за 2012-2014 года в случае

Как распределить вычет при совместной собственности на квартиру стоимостью более 4 млн. руб. при различных доходах супругов?

Можно ли добавить доходы супруга в декларацию для получения имущественного вычета на покупку квартиры?

Вопрос о возможности использования ипотечного вычета при покупке другой недвижимости

Возможность отложенного вычета - использование вычета за проценты по ипотеке при покупке другой недвижимости

Возможность распределения имущественного налогового вычета между супругами с задержкой по времени

Как получить имущественный вычет при совместной собственности на имущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59