Как собственнику квартиры получить имущественный вычет в размере 260 тыс. руб., а также позволить супруге получить такой же вычет через несколько лет?

Статья 220. НК РФ

Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

В Вашем случае, если квартира была куплена от 4 000 000 рублей, то Вы вправе так поступить.

Каждому установлен лимит в сумме 2 000 000 рублей, что составляет - 260 000 рублей (13%).

Сейчас, данные заявления можно уже не писать (есть разъяснительные письма от ФНС), но лучше перестраховаться и сделать соглашение о распределении налогового имущественного вычета 50/50 (найдете образцы в интернете)