Какой вычет налогоплательщик имеет право на при покупке жилья и долевом участии в строительстве?

Не совсем согласен с коллегой. Вы пишете, что расчеты с застройщиком произведены полностью - 3 млн. А это и есть Ваши фактические расходы. Исполнение обязательств по погашению кредита - это другая история, налоговую не касается, если что не так, банк с Вами разбираться будет. Однако, Ваш вычет ограничивается суммой 1 млн. (п.п. 2 пункта 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ). К этой сумме можно приплюсовать фактически уплаченные проценты (та же статья НК РФ). В налоговую Вы должны подать не заявление о вычете, а налоговую декларацию. И одновременно, заявление о возврате излишне уплаченного налога на доходы физических лиц. Заявление можно подать в течение 3-х лет, с момента возникновения права на возврат налога.

Удачного похода в налоговую!

Общая сумма, на которую может быть предоставлен вычет 1 млн. руб. Эта сумма складывается из погашения основного долга и процентов (т. е. сумма погашения кредита + проценты по нему (по кредиту, а не по сумме) = 1 млн.руб.) , а не 1 млн. руб. + проценты с этой суммы, ВСЕГО 1 МЛН. РУБ. Когда сумма достигнет 1 млн. руб. тогда и увидите на какую сумму начислены проценты, либо сейчас посчитайте по графику погашения кредита...

С уважением, Дмитрий Лебедев.