Вопросы по оплате аренды и просрочки при отсутствии подписанного договора

Question

У меня такой вопрос! Я ИП арендовала торговую площадь в трц! Договор подписан с 26 декабря одной стороной (мной) и начало пользования тоже с 26 декабря, но тк договор отправили на подписание в другой город, на руки я его получила (свой экземпляр) в конце февраля! Пока у меня его не было я не платила аренду тк он должен быть подписан 2 мя сторонами. Как только я получила его сразу оплатила за весь период! Но позже мне поступила претензия, тк я не платила у меня набежал процент просрочки платежа! Так вот, как мне поступить и права ли я была, что не стала платить, тк не было моего экземпляра договора подписанного второй стороной?

Жемков Андрей Александрович · Accepted Answer

Ольга!  Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта при условии, что акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока, а при отсутствии в оферте срока для акцепта - до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами. Если срок для акцепта не определен ни самой офертой, ни законом или иными правовыми актами, договор считается заключенным при условии, что акцепт получен в течение нормально необходимого для этого времени (пункт 1 статьи 433, статья 440, пункт 1 статьи 441).
Уточните какой именно "процент" за просрочку вам насчитали? Предусмотренный договором? И содержит ли договор условие о распространении его действия на ранее возникшие отношения?
Вы первоначально отправляли договор заказным с уведомлением?

Жемков Андрей Александрович · Answer

В такой ситуации может быть трудновато доказать, что договор заключался между отсутствующими контрагентами. В подобной ситуации моментом заключения договора может быть признан момент его подписания исходя из даты, которая там стоит, а не момент возврата акцепта.

Удалено · Answer

Договор вступает в силу в момент определенный договор, если такого указания нет то с момента его подписания.

Гатауллина Регина Раисовна · Answer

Нет,вступает согласно договора и акта передачи помещения.

Жемков Андрей Александрович · Answer

Если договор заключается между присутствующими контрагентами, то с момента подписания. Если между отсутствующими, то с момента возвращения акцепта, т.е. когда у каждой из сторон окажется по своему экземпляру договора.

Ольга Евгеньевна · Answer

Нет, лично я договор не отправляла, потому как, подписывала его при преставителе данной организации, и далее она сама уже отправляла начальству на подписание в другой город! По поводу процента, да, в договоре прописано это, только пока величину процента я не сравнила, думаю схоже с договором..

Ольга Евгеньевна · Answer

Ну а вообще, договор вступает в силу, когда он на руках у обоих сторон??

Ольга Евгеньевна · Answer

Вот я так и думала! К тому же у меня есть доказательства того что мне его отдали только в середине февраля!!

Вопросы по оплате аренды и просрочки при отсутствии подписанного договора

Похожие вопросы

Недействительность трудового договора и нарушение прав преподавателя колледжа

Правовая значимость договора о предоставлении услуг связи без подписи абонента

Вопросы о вступлении в силу неполной версии договора-аренды и возможности оспаривания его условий

Как повлияет ошибочное указание назначения платежа в договоре на его законную силу?

Как магазин может использовать неподписанный экземпляр акта о приеме товара на гарантийное обслуживание в суде?

Проблема с договором - школа не возвращает мой экземпляр, что делать?

Спорный договор займа между физическими лицами - подписаны проценты без согласия заемщика?

Возможно ли ей вернуть указанную сумму (очень сложноное мат. положение она-мать-одиночка с мизерной зарплатой).

Существует ли срок действия договора купли-продажи автотранспорта и возможность переоформления без подписи продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59