Марта сорвало стояк отопления затопило и нас и соседей снизу.

Они должны это делать, а вы можете взыскать ущерб(ст. 36 ЖК РФ, ст. 15, 1064 ГК РФ)

Вред будет возмещен в порядке ст. 1064 ГК РФ

Отрицайте свою вину, пусть обращаются в суд, а предписание Вам лучше самим обжаловать в суде.

Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Уважаемая Галина.

Отвечает за всё, что Вы написали УО.

Почитайте, в соответствии с п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ и п. 10 Правил содержания общего имущества, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (Правила № 491), общее имущество, в состав которого включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (МКД). При выборе способа управления посредством управляющей организации (УО) обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общедомового имущества МКД возложена на УО (п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 42 Правил № 491).

В рамках деятельности по содержанию общего имущества УО должна выполнять комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем МКД, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, обеспечивать постоянную готовность внутридомовых инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества, проводить осмотр общего имущества и др. (п. 11 Правил № 491).

В специальном нормативном акте – разделе 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (Правила № 170), уточняются обязанности УО относительно обслуживания жилищного фонда.

Согласно п. 1.8 Правил № 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает: управление жилищным фондом (организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, все виды работ с нанимателями и арендаторами); техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт). УО должна обеспечивать: эксплуатацию системы центрального отопления жилых домов, в т. ч. герметичность; оптимальную температуру воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления, в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; наладку системы отопления (п. 5.2.1 Правил № 170).

Контроль за техническим состоянием инженерных систем должен осуществляться путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров также осуществляется контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать собственников, нанимателей и арендаторов помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий, а именно в журналах, паспортах, актах осмотра. Акт осмотра общего имущества является основанием для принятия собственниками или ответственными лицами решения о несоответствии элементов общего имущества установленным требованиям и о мерах по устранению дефектов. Перечень дефектов и мер по их устранению оформляется в виде дефектной ведомости, на основании которой позднее составляется сметный расчет.

Здравствуйте, Галина!

По всей видимости, Д/у намеревается переложить на Вас ответственность.

Рекомендую Вам направить в Д/у письменную претензию, в которой указать, что в результате ненадлежащего содержания ими общего имущества дома (стояка отопления) Вам причинен материальный ущерб.

Сошлитесь на этот нормативный акт:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Согласно приведенному Постановлению Правительства РФ, стояки относятся к общему имуществу дома и должны содержаться управляющей компанией (или ТСЖ), а не собственниками или нанимателями квартир.

К претензии целесообразно приложить отчет оценщика об оценке причиненного Вам материального ущерба.

Поэтому до подачи претензии пригласите независимого оценщика, который имеет соответствующую лицензию на оценочную деятельность. Он проведет оценку, укажет размер материального ущерба в рублях, который Вы и будете требовать с Д/у в претензии.

Если в удовлетворении претензии будет отказано, смело обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба. К исковому заявлению прилагайте отчет оценщика, свою претензию.

В суде ходатайствуйте о проведении экспертизы на предмет того, по чьей вине произошла неисправность стояка, приведшая к аварии.

Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь в личную переписку.

Здравствуйте! требуйте от них акт в любом случае...с соседями Вам нужно делать оценку ущерба у независимого оценщика.....Ущерб возмещается на основании ст.1064 ГК РФ, Вам нужно будет доказывать свою невиновность....подавайте на них вместе с соседями иск на возмещения....и пусть они доказывают свою невиновность....за стояки отвечает УК, а если они считают что не виновны, то пусть документально доказывают что они не виновны и по какой причине произошел залив....

1. Отказ домоуправления от составления акта зафиксируйте подписями всех соседей (по стояку)

Также - в виде простого акта.

2. Домоуправление нарушает Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

3. Вам всем следует обратиться в суд с иском к домоуправлению о возмещении материального вреда вследствие неисполнения обязательств .

Правильно и оперативно проведите экспертизу по определению причин и размера ущерба которая определит также когда меняли стояк !!!

Если до вас то ст36 жк РФ и ст15 и 1064 гк РФ- отвечает ук

Судебные расходы с них взыщите на основании ст98 и100 Гпк рф