Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алена

Задано вопросов 32, из них VIP - 14

Курск, 27.08.2008, 12:20

Риски и законность сделки по продаже доли единственного учредителя ООО с получением доли в построенном жилье

Вопрос №626338 из г. Курск
опубликован 27.08.2008, 12:20

Единственный учредитель ООО (с уставным капиталом в 10 000 руб., имущества у организации нет, есть только краскосрочный договор аренды земельного участка для проектирования) хочет продать свою долю другому ООО, предусмотрев в договоре купли-продажи следующий порядок расчетов: 20 млн. руб. - в течение 5 дней с момента заключения договора, 25 млн. - через 3 месяца, и получение в собственность 6% от построенного жилья на этом земельном участке. Допустимо ли это по закону? Вряд ли налоговые органы пропустят такую сделку, да и доля будет принадлежать ООО только лет через 5, когда будет завершено строительство, правильно я понимаю? Какие риски несет организация?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Александра! Риск в этом случае несет тот, кто продает.

Для организации риск, чтобы учредитель не передумал и Вы не спорили с наследниками.

Вы правильно понимаете, что собственником будущего строения являться будет ООО.

К сожалению, Вы, не указали срок аренды земли и срок застройки.

Исключение из состава учредителей, как Вы указываете, произойдет после принятия строения в эксплуатацию.

Да, законом не запрещен такой договор, но очень опасен.

Вы, покупайте его долю частично. Вносите в Устав изменения.

Для Вас важно: чтобы регистрационная палата зарегистрировала такой договор купли-продажи доли.

Либо заключайте договор предварительной продажи в части недвижимости. С налоговой разберетесь....

Я бы не шла на разбивку суммы продажи... Решать с учредителем нужно все сразу и без промедления. Заплатил долю и все...

Решение за ВАМИ. На такой договор я бы не пошла...

27.08.2008, 16:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Гагаринов Анатолий Васильевич

Юрист из города Киров, стаж 30 лет

5.0 268 отзывов

Риски несёт приобретатель.Закон подобной сделки не запрещает.

Бюро

27.08.2008, 12:24

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски и законность сделки по продаже доли единственного учредителя ООО с получением доли в построенном жилье

Похожие вопросы