Просьба дать толковый совет как можно выйти с данной ситуации.

Вопрос №62689 из г. Киев
опубликован 18.11.2002, 23:28

Мой дядя составил завещание (о разделе 2-х комнатной квартиры) на меня (племянника) и племянницу своей покойной супруги (50/50). После смерти дяди я не могу договориться с противоположной стороной о равном разделе квартиры, поскольку они против продажи квартиры. При этом они умудряються сдавать квартиру без моего ведома, квартира находится в Москве, а я живу в Киеве. Просьба дать толковый совет как можно выйти с данной ситуации. С уважением Александр.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Александр! Арендаторов, поселённых без Вашего согласия, Вы можете выселить в судебном порядке, а свою 1/2 долю продать с соблюдение права преимущественной покупки продаваемой Вами доли квартиры племянницей умершего дяди за объявленную Вами цену. Извещение с заверенной нотариусом Вашей подписью направляется в адрес племянницы заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если через месяц после получения письма сособственница не ответит на Ваше предложение или ответит отказом, то можете продавать свою долю любому найденному Вами покупателю, но по цене не ниже объявленной(ст.250 ГК РФ). Помните, что как нерезидент РФ по уплате налогов Вы не имеете при продаже льготы в виде имущественного налогового вычета в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и с полученной от продажи суммы должны будете уплатить подоходный налог по ставке 30% от полученной суммы(п.3 ст.224 НК РФ), поэтому продажа не слишком выгодна для Вас.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Просьба дать толковый совет как можно выйти с данной ситуации.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы