ТСЖ требует оплату 1000 рублей за кв. метр рекламы - нужно ли это платить и как отказать

Вопрос №6274486 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.03.2015, 22:46

ТСЖ требует деньги 1000 руб. за кв. метр за вывеску или рекламу - не знаю как верно всё таки трактовать! Фото вывески прилагаю. Слова большие КОМПАС ЗДОРОВЬЯ и мелкие буквы в коробе: ЭКО НАТУРАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ БИО. Сейчас согласовываем с ГОРОДОМ вывеску и она уже прошла предварительное согласование (печати на эскизе вывески архитектора) и как мне пояснили, что после согласования с городом - никаких никому никогда денег не надо, и уже есть предварительное согласование, а ТСЖ мозги компостирует... Не вижу ни одного закона указывающего на, то что если решили собственники ввести плату 1000 руб. за кв. метр рекламы - то обязан платить всё тут... в упор не вижу. Как дать обоснованный отказ или может я ошибаюсь и надо платить? Фото тут: https://yadi.sk/d/6DCWFqSifA8HV

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Если Вы собственник помещения над которым будет размещена именно Ваша вывеска, указывающая на то, что в вашем помещении именно Вы ведёте предпринимательскую деятельность, то ДА, платить никому больше не надо! НО!!!

Если Вы арендатор данного помещения в этом многоквартирном доме, то тогда Вы являетесь для собственников помещений ИНЫМ лицом!

А в соответствии с ч.4. ст. 36 ЖК РФ именно собственники вправе передать ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО (например, стена, для размещения рекламы. вывесок и пр.) в пользование ИНЫМ лицам и установить плату за ТАКОЕ пользование.

Такое решение собственники обязаны принять "ЗА" в соответствии с п. 3.1) ч. 2. ст. 44 ЖК РФ не менее чем 2/3 общего количества голосов всех собственников в данном многоквартирном доме.

Возможно, указанные полномочия по заключению возмездных договоров на пользование общим имуществом ИНЫМИ лицами были переданы Председателю ТСЖ. Поэтому он и требует с Вас установленную плату.

10.03.2015, 23:10

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 23 минуты