Что будет если попытаться сдать договор купли продажи как есть без оформления наследства и новых долей на гос. регистрацию?

Вопрос №628020 из г. Москва
опубликован 30.08.2008, 21:41

Моя знакомая - мария васильевна в 2001 году купила однокомнатную квартиру в москве, находясь в законном браке с 1990 года. В свидетельстве о собственности указана только она-мария васильевна. 21 мая 2008 года ее супруг василий умер. Может ли она продать квартиру? У умершего супруга две взрослые дочери от первого брака. Является ли эта квартира совместной собственностью супругов с момента покупки в соответствии со ст 34,35 семейного кодекса? Надо ли открывать наследственное дело и вступать в наследство пережившей супруге и дочерям умершего? Могут ли его дочери претендовать на свою долю в этой квартире? Что будет если попытаться сдать договор купли продажи как есть без оформления наследства и новых долей на гос. регистрацию? Мария васильевна говорит, что супруг не давал согласие на покупку квартиры и никаких прав на нее не имеет. Так ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Виленский Андрей Николаевич

Юрист Москва, стаж 7 лет

5.0 21 отзыв

Дочери и супруга будут иметь права на 1/3 каждая от половины доли мужа т.к. квартира приобретена в браке.

Наследственное дело открывать надо.

31.08.2008, 12:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 34. Совместная собственность супругов

8 800 505-91-11

Юрист из города Рузаевка

5.0 243 отзывa

Уважаемый Сергей!

Если квартира была приобретена на личные средства Марии Васильевны и при этом есть возможность доказать этот факт в суде, то квартира не будет являться общей собственностью супругов. Поэтому Мария Васильевна может смело продать её любому лицу.

А вот если таких доказательств нет, то согласно п.2. ст.34 Семейного Кодекса РФ квартира признается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оформлена квартира. В последнем случае на квартиру претендуют как супруга умершего, так и дети последнего. Поскольку доли в квартире признаются равными, то Мария Васильевна и две дочери умершего от первого брака имеют право на 1/3 в доли наследодателя. Для вступления в наследство необходимо подать соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Обращаю Ваше внимание, что если квартира, являющаяся совместной собственностью супругов, будет продана с нарушением прав на получение доли в ней наследников, то по заявлению последних суд может признать сделку по купле-продаже квартиры недействительной.

Успехов!

31.08.2008, 10:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста