Что будет если попытаться сдать договор купли продажи как есть без оформления наследства и новых долей на гос. регистрацию?
опубликован 30.08.2008, 21:41
Дочери и супруга будут иметь права на 1/3 каждая от половины доли мужа т.к. квартира приобретена в браке.
Наследственное дело открывать надо.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 13 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Уважаемый Сергей!
Если квартира была приобретена на личные средства Марии Васильевны и при этом есть возможность доказать этот факт в суде, то квартира не будет являться общей собственностью супругов. Поэтому Мария Васильевна может смело продать её любому лицу.
А вот если таких доказательств нет, то согласно п.2. ст.34 Семейного Кодекса РФ квартира признается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оформлена квартира. В последнем случае на квартиру претендуют как супруга умершего, так и дети последнего. Поскольку доли в квартире признаются равными, то Мария Васильевна и две дочери умершего от первого брака имеют право на 1/3 в доли наследодателя. Для вступления в наследство необходимо подать соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Обращаю Ваше внимание, что если квартира, являющаяся совместной собственностью супругов, будет продана с нарушением прав на получение доли в ней наследников, то по заявлению последних суд может признать сделку по купле-продаже квартиры недействительной.
Успехов!
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какие права имеет супруга?\эта квартира ее единственное место жительства.
Что делать при продаже квартиры, купленной в браке и оставшейся в собственности после развода?
Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?
Квартира в заявлении о выделении доли - о доказательствах личной собственности и права второй супруги
Необходимость получения свидетельства о праве на наследство для продажи квартиры после смерти бывшего супруга
Наследование квартиры при оформлении договора дарения - права взрослых детей от предыдущего брака
Наследование квартиры после смерти бывшего супруга - необходимость вступления в наследство и влияние срока давности
Как будет передаваться квартира после смерти супруга
Брак в 1990 г. - Имеет ли супруг право на часть квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут