Процедура регистрации права собственности на дачный участок при отсутствии зарегистрированного договора купли-продажи - история, документы и действия

Вопрос №6289344 из г. Новосибирск
опубликован 12.03.2015, 13:43

Хотим зарегистрировать право собственности на дачный участок. История такая: Собственник №1 в 1999 г. передал собственнику №2 дачный участок по генеральной доверенности на 3 года. Членская книжка была переписана на собственника №2. Собст.№2 добросовестно и открыто пользовался данным участком и платил членские взносы. Договор купли-продажи между №1 и №2 не регистрировался и в последствии был утерян. В мае 2014 года этот участок приобрели мы (собственник №3). Из документов у нас на руках доверенность на первую сделку, членская книжка, письменный договор купли-продажи между №2 и №3,расписка о получении денег, выписка из ЕГРП об отсутствии прав на данный участок и какая-то выписка из кадастра. Собственник №1 умер (нет возможности его найти), Собственник №2 дальнейшее участие в процедуре принимать отказывается в силу очень преклонного возраста. С чего начать процедуру обращения в суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Новосибирск, стаж 5 лет

4.9 713 отзывов

По моему мнению, собственник два должен был вступить в собственность по приобретательной давности. И только потом продавать вам дачный участок. Вам очень сложно будет его оформить, скорее всего даже не возможно без 2-го собственника. Ему необходимо выдать доверенность на кого-то, кто от его имени в суде признает приобретательную давность, потом на основании решения суда - оформить участок, и только потом по договору КП перепродать его Вам. На данном этапе прав на данный участок у вас нет.Или возникнут также только через 15 лет по приобретательной давности.

13.03.2015, 12:48

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 19 минут

8 800 505-91-11

Формирование правовой позиции - платная услуга согласно правилам сайта (п.3.1.1)

12.03.2015, 14:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста