LSN Messenger
Пугачев, 02.09.2008, 14:40

Как решить сложную ситуацию с разделом жилья после развода - возможен ли размен жилья через суд?

Вопрос №629110 из г. Москва
опубликован 02.09.2008, 14:40
Я попал в очень сложное положение. Мы развелись с женой. Квартира 2-х комнатная приватизирована в 3-х равных долях. Между мной, бывшей женой и совершеннолетней дочерью. Я занял одну самую маленькую комнату. Но так как ее площадь на 3 м 2 превышает 1/3 часть от жилой площади то в выделе доли суд мне отказал. Совместно мы не живем 2 года. Один год я снимал квартиру. Жена обещала обещала - но результата никакого. Сейчас я проживаю совместно с ними - бывшая жена категорически отказывается размениваться. Предлагает выплачивать мне стоимость моей доли по кусочкам лет так 15-20. Мне дают кредит на квартиру - но без внесения первоначального взноса я приобрести квартиру по ипотеке не могу. Договариваться она не хочет - периодически вызывает милицию, как будто я их избиваю. Все свои слова сводит к одному - ты сам ушел из семьи и не должен ни на что претендовать, а квартира должна остаться ребенку, которому уже 18.5 лет. Проживание постепенно становится невыносимым. Есть ли какие то юридические пути? Даже если бы мне выделили долю - продажа ее в виде комнаты возможна только за полцены и за эти деньги с кредитом мне все равно не хватает на жилье. Банки мне дают кредит только на вторичном рынке - на первичный отказали. Есть ли возможность через суд добиваться размена жилья?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Сергей! Разменять данное жилье нельзя. Однако, Вам необходимо либо в добровольном либо в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением (конкретно закрепить комнаты) и после чего продавать долю в квартире. Единственное ограничение в данном случае, это ст. 250 ГК РФ, которая указывает, что у Ваших сособственников будет преимущественное право покупки вашей доли перед третьими лицами.Однако, если они откажутся приобрести на предложенных Вами условиях Вашу комнату, Вы вправе по истчении месяца продать свою долю кому-угодно.

С уважением, Прохорчева Светлана Александровна.

02.09.2008, 14:00
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Ваши юридические права - жить там. И всё.

Вам нужно добиваться раздела квартиры, предложив "доплату" за неравный раздел. В таком случае вы хоть что-то сможете с этой комнатой сделать. Продать, поменять, заложить.

С уважением,

Антон Жаров

02.09.2008, 13:57
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 625 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 077 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 490 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 170 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 549 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 073 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 443 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 185 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 748 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 024 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 311 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 577 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских