Спор о площади и неустойке - купившая квартиру через долевое строительство подала иск, юрист ответчика угрожает встречным иском

Купила квартиру с участием в долевом строительстве, подала иск за неустойку 7 месяцев. На предварительном заседании юрист (ответчика) сказал: если не мировую, то он подаст встречный иск т.к. я получила квартиру с площадью 34,5 а не 33,26 и еще в кадастровом паспорте не учтен балкон, балкон + разница от площади я останусь им должна. Балкон квартиры входит или нет в общую площадь. А с другой стороны я не просила у них увеличит площадь квартиры. На самом то деле размеры периметров меньше чем указаны в кадастровом паспорте: на 4, 5,и 10 см.