Отсутствие оформления долей при получении материнского капитала - возможные проблемы при продаже квартиры и способы обезопасить себя.
Вопрос №6315887
из г. Новосибирск
опубликован 15.03.2015, 21:52
опубликован 15.03.2015, 21:52
Ситуация:
2007 год - покупка квартиры по договору ипотеки.
2009 год - рождение ребенка.
2010 год - рождение ребенка
2010 год - получение материнского капитала.
2010 год - перечисление материнского капитала в погашение ипотеки.
2015 год - продажа квартиры.
Дети прописаны уже другой, новой квартире большей площади.
При получении материнского капитала мы должны были зарегистрировать доли на детей.
Доли НЕ зарегистрировали!
В новой квартире бОльшей площади дети тоже не имеют долей.
Могут ли отказать в регистрации сделки купли-продажи из-за того, что мы не оформили доли?
Как подстраховаться?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В регистрации сделки росреестр не откажет, поскольку является всего лишь регистрирующим органом а не проверяющим. Обе сделки будут признаны противозаконными в судебном порядке, после проведения плановой проверки прокуратурой района, или после сообщения соответствующих сведений в прокуратуру, доброжелателем.
16.03.2015, 06:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Здравствуйте! Да, 80%, что откажут. По закону вы обязаны выделить доли детям
15.03.2015, 22:07
Есть ли практика отказов? почему именно 80%?
Закон или выполняется или не выполняется...
Я знаю, что по закону я обязана.
Новая квартира приобретена в ипотеку. Сейчас зарегистрировать доли в ней на детей не могу.
Получается, чтобы не попасть в 80% мне надо погасить ипотеку в новой квартире и потом зарегистрировать доли? Другого способа нет?
15.03.2015, 22:13
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
53
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о расхождении площадей в техническом паспорте и документах о праве собственности при покупке квартиры через ипотеку
Продажа квартиры с участием детей - обязаны ли они платить налог?
Проблема с налогообложением при продаже квартиры, переданной по договору дарения на несовершеннолетних детей
Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала
Отказ налоговой при получении вычета за покупку квартиры - что делать после недекларированной продажи доли в собственности?
Вопрос доли в квартире при разводе - история и особенности случая
Раздел жилой площади после развода - какую долю получит жена после продажи квартиры?
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Распределение долей при использовании материнского капитала - должен ли получить долю и старший ребенок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут