Отсутствие оформления долей при получении материнского капитала - возможные проблемы при продаже квартиры и способы обезопасить себя.
Вопрос №6315887
из г. Новосибирск
опубликован 15.03.2015, 21:52
опубликован 15.03.2015, 21:52
Ситуация:
2007 год - покупка квартиры по договору ипотеки.
2009 год - рождение ребенка.
2010 год - рождение ребенка
2010 год - получение материнского капитала.
2010 год - перечисление материнского капитала в погашение ипотеки.
2015 год - продажа квартиры.
Дети прописаны уже другой, новой квартире большей площади.
При получении материнского капитала мы должны были зарегистрировать доли на детей.
Доли НЕ зарегистрировали!
В новой квартире бОльшей площади дети тоже не имеют долей.
Могут ли отказать в регистрации сделки купли-продажи из-за того, что мы не оформили доли?
Как подстраховаться?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В регистрации сделки росреестр не откажет, поскольку является всего лишь регистрирующим органом а не проверяющим. Обе сделки будут признаны противозаконными в судебном порядке, после проведения плановой проверки прокуратурой района, или после сообщения соответствующих сведений в прокуратуру, доброжелателем.
16.03.2015, 06:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Здравствуйте! Да, 80%, что откажут. По закону вы обязаны выделить доли детям
15.03.2015, 22:07
Есть ли практика отказов? почему именно 80%?
Закон или выполняется или не выполняется...
Я знаю, что по закону я обязана.
Новая квартира приобретена в ипотеку. Сейчас зарегистрировать доли в ней на детей не могу.
Получается, чтобы не попасть в 80% мне надо погасить ипотеку в новой квартире и потом зарегистрировать доли? Другого способа нет?
15.03.2015, 22:13
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 935
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.2
4 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о расхождении площадей в техническом паспорте и документах о праве собственности при покупке квартиры через ипотеку
Продажа квартиры с участием детей - обязаны ли они платить налог?
Проблема с налогообложением при продаже квартиры, переданной по договору дарения на несовершеннолетних детей
Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала
Отказ налоговой при получении вычета за покупку квартиры - что делать после недекларированной продажи доли в собственности?
Вопрос доли в квартире при разводе - история и особенности случая
Раздел жилой площади после развода - какую долю получит жена после продажи квартиры?
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Распределение долей при использовании материнского капитала - должен ли получить долю и старший ребенок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут