Судебный порядок решения ситуации с ДКП земельного участка, наследование и оплата налогов

Question

ДКП земельного участка оформлен 13 лет тому назад. Покупатель не оформил право собственности. Скончался. Через пол года наследники не заявили о вступлении в наследство. Налоговое требование по участку оплатил продавец. Как можно в судебном порядке решить эту ситуацию.

Тен Сергей Константинович · Accepted Answer

Вопрос достаточно сложный по следующим причинам. Ваш наследодатель не является собственником данного земельного участка, т.к. согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, данное недвижимое имущество не входит в наследственную массу. Для начала, Вам необходимо взять выписку из ЕГРП, а также кадастровый паспорт на данный земельный участок. После данных действий обращайтесь, постараюсь Вам помочь.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Екатерина г. Ростов-на-Дону !
НЕ имеет значение кто оплатил налоги по земельному участку, т.к.:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ   в Единый государственный реестр прав. 
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Россреестре или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Поэтому Владельцу данного земельного участка необходимо добиваться Права собственности на ЗУ в судебном порядке.

Удачи вам                   Владимир Николаевич
                                     г.Уфа 17.03.2015г

Судебный порядок решения ситуации с ДКП земельного участка, наследование и оплата налогов

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы

Продажа земельного участка между друзьями на устных условиях

Наследственный участок соседнего земельного участка не оформлен - вопрос подписи акта о согласовании границ. Кто правомочен?

Как передать земельный участок в снт без регистрации на себя и как лишить наследника права собственности?

Возврат денег по расписке - каковы права продавца при отсутствии права собственности на земельный участок?

Правовые аспекты признания права собственности на земельный участок при наследовании жилого дома

Проблема предоставления права собственности на земельный участок при оформлении наследства

Проблемы с продажей сада из-за отсутствия права собственности на одну долю - как вынудить наследницу оформить наследство?

Наложение множественных правовых факторов на срок для обжалования решения суда в споре о сделке по купле-продаже

Возможно ли оформить сделку купли-продажи дачного земельного участка без свидетельства о праве собственности при

Оформление сделки продажи двух участков земли в садовом кооперативе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59