Опрометчивость застройщика - расхождения с обещаниями вызывают обращение к юристу

Вопрос №6334408 из г. Москва
опубликован 17.03.2015, 22:44

Question

Застройщик начал выдавать ключи, однако возник ряд расхождений с ранее обещанными пунктами. В связи с чем, мы хотим коллективно обратиться за помощью к юристу. Вопросы и проблемы такие:
1) Застройщик сделал в квартирах несогласованную стяжку пола своим решением, не уведомив нас, и теперь просит её оплатить, иначе не отдаст ключи. В ДДУ этого не было
2) В договоре указано «Квартира свободной планировки с перегородками по плану» и нам обещали перегородки между комнатой и санузлом – теперь застройщик отказывается её делать
3) Отсутствуют подоконники и откосы 
4) Парковка - обещали по 1 месту на квартиру на территории ЖК, сейчас говорят, что все за деньги (250 к на территории, 350 к около дома)
5) Незаконные пункты в регламенте по ремонту квартиры, который застройщик заставляет нас подписывать: необходимость предоставления архитектурных проектов, ограниченное время доступа в квартиру, запрет на проживание рабочих на время ремонта, лицензирование компании, которая будет делать ремонт
6) Застройщик предлагает дольщикам подписать договора с УК. Договор подсовывают без тарифов, что является незаконным.

Юнкин Евгений Витальевич · Accepted Answer

Здравствуйте.. По п.1 - это навязывание услуг застройщиком, По п.2. - можете требовать соблюдения условий договора; п.3 - следует знакомиться с вашим договором, п.4 - не важно что обещали, а важно что прописано опять -таки в договоре; остальные пункты также вам навязывают.
Но более конкретно можно говорить о нарушенных правах только после изучения вашего договора. Обращайтесь, обсудим, поможем.

Удалено · Answer

Здравствуйте. А в чем у Вас вопрос?

Степанов Андрей Борисович · Answer

Добрый вечер!
Согласно п. 5 ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" Вы вправе до подписания передаточного акта потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям ФЗ и ДДУ, отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей.
Также Вы вправе требовать у застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Если Вам понадобится юридическая помощь - обращайтесь.

Опрометчивость застройщика - расхождения с обещаниями вызывают обращение к юристу

Похожие вопросы

Как оформить основной договор при приобретении квартиры по договору переуступки и сделанном ремонте?

Оформление основного договора после приобретения недостроя - необходимые документы и налоги

Спор о качестве квартиры - покупатель требует компенсацию за недостатки, продавец ссылается на договор и осмотр

Необходимость предоставления договора ремонтных работ при приеме квартиры по дду на условиях Переуступки прав

Проблемы с реализацией ДДУ - нужно ли подписывать акт приёма квартиры без выполненного ремонта?

Соглашений не было) указано, что квартиры строятся свободной планировки без чистовой отделки.

Проблемы с арендной квартирой - Оформление на умершего человека и отказ арендодателя в оплате ремонта

Как зарегистрировать право собственности на квартиру после расторжения договора дольщика

Что делать, если застройщик отказывается выполнить условия договора о стяжке пола в новой купленной квартире?

Застройщик требует изменить дату подписания акта приемки-передачи квартиры из-за отсутствия условий в доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59