Вопрос заключается в следующем: какой заключается в данном случае договор: найма или аренды?
Вопрос №634227
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.09.2008, 13:36
опубликован 12.09.2008, 13:36
Планирую у частного лица снять квартиру на длительный срок более 1 года. Платность услуги предусмотрена. Регистрировать договор в ФРС желания нет, но хочется сделать все по закону. Вопрос заключается в следующем: какой заключается в данном случае договор: найма или аренды? В чем принципиальная разница? Подележит ли он (договор) обязательной регистрации при заключении на длительный срок?
Риелторы говорят, что при заключении договора между частными лицами практикуется срок 11 месяцев, чтобы такой договор не регистрировать. От юристов слышал, что все это ерунда. Это организации заключают договор аренды, (частные лица заключают договор найма жилого помещения), и если он на срок 1 год и более, то его надо регистрировать. А в случае с частными лицами все подругому. Во-первых, договор не аренды, а найма, и практиковать срок 11 месяцев смысла нет, так как договоры между физ лицами регистрации в ФРС не подлежат.
Прошу Вас дать свой комментарий. Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сергей Викторович, здравствуйте! Я неоднократно отвечала на такие вопросы. Это будет не договор аренды, а договор найма. Арендовать можно только НЕжилое помещение или жилое - но юридическоим лицом. А в отношении жилого помещения между физ. лицами заключается договор найма. На срок до пяти лет. Если срок в договор не указан, то он считается заключенным на срок пять лет.
Договор найма заключается в простой письменной форме, государственной регистрации не подлежит.
С уважением,
Харченко О.В.
12.09.2008, 13:43
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 211
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 284
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 152
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность заключения двух договоров аренды для избежания государственной регистрации котельной
Положения какой главы ГК РФ применяются если между юридическими лицами заключен договора аренды жилого помещения?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Необходимость регистрации договора аренды земельного участка при постройке жилого дома - обзор ситуации
Законность договора аренды квартиры между юридическим лицом и физическим лицом - анализ ситуации
Подпись другого лица на договоре аренды квартиры
Возможно ли заключить договор найма жилья длительнее 1 года между физическими лицами без регистрации в ФРС?
И какова мера ответственности арендодателя и арендатора в данном случае?
Опыт и адекватность - Анализ срока договора найма жилого помещения и требования регистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут