Спор о возврате 500 у.е. при покупке квартиры - расписка и обязательства продавца

Вопрос №6361620 из г. Киев
опубликован 21.03.2015, 01:25

Question

Покупал квартиру. В предварительном договоре продавец передал мне сумму в размере 500 у.е. в качестве обеспечения своих обязательств по снятию с регистрации всех зарегистрированных в квартире особ и полной оплаты счетов по квартире. В договоре указано, что снятие должно произойти в течении 11 календарных дней и одновременно должны передать ключи от квартиры. В агенстве по недвижимости попросили написать расписку, что я взял в долг 500 у.е. у продавца. В качестве подтверждения пункта договора. Выписались из квартиры позже оговоренного срока на двадцать дней, ключи не передали, а я сам забрал у арендаторов, которые снимали квартиру через 5 дней после оговоренного в договоре срока. 500 у.е. я должен был вернуть в случае полногои надлежащего выполнения продавцом, взятых им обязательств. Свои обязательства продавец не выполнил. Но у него есть расписка, что я отдолжил у него 500 у.е., и он грозится идти в суд и забрать деньги по расписке, хотя я деньги у него не отдалживал, а он мне их дал сам, в качестве обеспечения обязательств продавца. Как поступить в таком случае?.

Юношева Любовь Юрьевна · Accepted Answer

Продавец прав.
Предварительный договор является намерением, а не основным обязательством, по этому не подлежит обеспечению. Т.е. сумма не является задатком.
Факт расписки подтверждает долговые обязательства по займу и требовать он может всю сумму, включая проценты.
Вам нужно будет в суде доказывать, что на самом деле это был не договор займа, а передача авансового платежа по предварительному договору, возможно следует заявить требования о признании сделки недействительной, притворной, чтобы освободить Вас от обязательства.
Более подробно что-то сказать можно только после ознакомления с содержанием документов.

Спор о возврате 500 у.е. при покупке квартиры - расписка и обязательства продавца

Похожие вопросы

Ф.И.О." В расписке не указана сумма денег.

Неисполнение обязательства второй расписки и его доказательство в деле

Как вернуть деньги в случае невыполнения договора о продаже квартиры - рекомендации и возможные действия

Возможность судебного взыскания суммы по обязательству в случае расторжения договора при занижении стоимости квартиры

Может ли дедок оспорить расписку ссылаясь на то, что деньги были переданы в машине?

Изменение условий освобождения квартиры в основном договоре покупателя - что делать?

Противоречие между распиской и пунктом 4 договора купли-продажи - какова юридическая сила расписки и как оценить эту ситуацию?

Неоплаченная аренда - могут ли расписки заменить договор на суде?

Исполнение долга по устному договору отвергнуто в суде из-за расписки - займодавец требует 112000 рублей

Задержка снятия с регистрации - стоит ли расторгать договор купли-продажи земельного участка с домом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59