Спор о возврате 500 у.е. при покупке квартиры - расписка и обязательства продавца

Вопрос №6361620 из г. Киев
опубликован 21.03.2015, 01:25

Покупал квартиру. В предварительном договоре продавец передал мне сумму в размере 500 у.е. в качестве обеспечения своих обязательств по снятию с регистрации всех зарегистрированных в квартире особ и полной оплаты счетов по квартире. В договоре указано, что снятие должно произойти в течении 11 календарных дней и одновременно должны передать ключи от квартиры. В агенстве по недвижимости попросили написать расписку, что я взял в долг 500 у.е. у продавца. В качестве подтверждения пункта договора. Выписались из квартиры позже оговоренного срока на двадцать дней, ключи не передали, а я сам забрал у арендаторов, которые снимали квартиру через 5 дней после оговоренного в договоре срока. 500 у.е. я должен был вернуть в случае полногои надлежащего выполнения продавцом, взятых им обязательств. Свои обязательства продавец не выполнил. Но у него есть расписка, что я отдолжил у него 500 у.е., и он грозится идти в суд и забрать деньги по расписке, хотя я деньги у него не отдалживал, а он мне их дал сам, в качестве обеспечения обязательств продавца. Как поступить в таком случае?.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юношева Любовь Юрьевна

Юрист Харьков, стаж 14 лет

4.8 7273 отзыва

Продавец прав.

Предварительный договор является намерением, а не основным обязательством, по этому не подлежит обеспечению. Т.е. сумма не является задатком.

Факт расписки подтверждает долговые обязательства по займу и требовать он может всю сумму, включая проценты.

Вам нужно будет в суде доказывать, что на самом деле это был не договор займа, а передача авансового платежа по предварительному договору, возможно следует заявить требования о признании сделки недействительной, притворной, чтобы освободить Вас от обязательства.

Более подробно что-то сказать можно только после ознакомления с содержанием документов.

21.03.2015, 12:02

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 463 Поиск Регистрация