Вопросы по покупке земельного участка - наследование, раздел имущества и обременения

Вопрос №636591 из г. Клин
опубликован 17.09.2008, 13:45

Я собираюсь купить земельный участок (СНТ) у мол. человека, который купил его у собственника (Н) по доверенности, дающей право продажи. Он собрал все необходимые для сделки документы. К документам прилагается нотариально заверенная справка, что собственник (Н) в браке не состоит. У меня сомнения - не слабое ли это звено данной сделки. Например, земля была получена в браке, и дети от того брака могут претендовать на наследство? Или при разводе был суд о разделе имущества, или супруга подает иск о разделе имущества, может ли она претендовать на землю. Как действовать и куда обюращаться, чтобы выяснить эти моменты. Могу ли я, не являясь пока собственником, заказть справку об обременениях - и защищает ли меня эта справка?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Ольга! Ваши опасения абсолютно обоснованны. Я только, что взяла дело, правда по квартире, но ситуация такая же. Никакие заявления Вас не спасут.

В вашей ситуации только собственник земли должен лично сам подписать договор с ВАми о продаже земли.

Наличие доверенности не дает основание утверждать, что молодой человек собственник земли. Он доверенное лицо и только...Даже, если у него есть полномочия.

Никаких доверенностей. Это жесткое у меня правило, когда я обеспечиваю правовое сопровождение сделки.

17.09.2008, 13:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Ольга!

В генеральной доверенность имеется адрес собственника участка. Попробуйте выйти на него и поинтересоваться знает ли он, что участок продается. Просто бывают случаи подделки доверенности.

Информацию об обременениях и о собственнике участка Вы можете получить в Управлении ФРС (регистрационной службе) по месту нахождения участка, оплатив госпошлину в сумме 100 рублей.

Можете обратиться также к адвокату и собрать документы через него.

17.09.2008, 13:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста