Нужна ли лицензия на разрешение от СЭС при сдаче помещения в аренду с мини-кухней и обслуживанием кейтеринговой компанией?

Получение лицензии обязан организовать сам арендатор, а Вы заключаете с ним только договор аренды помещения согласно ст. 650 ГК РФ:

"По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение".

Добрый день!

Нужна ли лицензия

Нет, Лицензия нужна Арендатору, а не Вам.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Нет, не нужно.

Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

Статья 40. Особенности лицензирования отдельных видов деятельности, представляющих потенциальную опасность для человека

1. Отдельные виды деятельности, представляющие потенциальную опасность для человека, подлежат лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Обязательным условием для принятия решения о выдаче лицензии является представление соискателем лицензии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным правилам зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования и иного имущества, которые соискатель лицензии предполагает использовать для осуществления следующих видов деятельности:

медицинская и фармацевтическая деятельность;

деятельность в области обращения с ядерными материалами и радиоактивными веществами;

деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов I - IV класса опасности;

образовательная деятельность.

Уважаемая Валерия г. Екатеринбург !

Пакет документов Арендодателя при заключении Договора аренды зависит от целевого назначения арендуемого помещения, в частности если в Договоре аренды Предметом договора указано:

- просто нежилое помещение, то в этом случае обязанности по оформлению всех остальных сопутствующих документов возлагаются на Арендатора;

- целевое назначение помещения как для общественного питания, то в этом случае обязанность по оформлению документов возлагается на Арендодателя (ст.ст.606; 625 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.03.2015г

Они нужны только арендатору, т.к. обязанность по соблюдению норм и правил продажи алкоголя несет только арендатор - т.е. тот, кто осуществляет деятельность.

Арендодателю это не нужно, если арендодатель осуществляет предпринимательскую деятельность по сдаче помещений в аренду, у него должно быть ИП или ООО. Также оформляется договор аренды -ст. 650 гк рф.