Как избежать проблем с бывшей супругой, которая не хочет продать свою долю в квартире?

Вопрос №640883 из г. Пермь
опубликован 25.09.2008, 16:08

Бывшая супруга имеет 1,4 долю в трех комнатной квартире, в которой я сейчас проживаю с новой семьей. Продать мне долю не хочит, а предпологает выделить её и здавать (видимо из вредности). Как избежать мне такой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзыва

Уважаемый Игорь! Выделить реально 1/4 долю в квартире невозможно. Возможен вариант продажи 1/4 доли, и Вы, как сособственник, имеете право преимущественной покупки продаваемой доли.

25.09.2008, 16:30

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 14 минут

8 800 505-91-11

Игорь, здравствуйте! Если я правильно поняла, то бывшей супруге принадлежит 1/4 доли, а остальные Вам...

Доли в натуре в квартирах не выделяются, выделить она долю не сможет. Даже если она в судебном порядке определит порядок пользования, закрепив за собой какую-то конкретную комнату, то и это не даст ей возможности выделить долю в натуре. Квартира есть и сотанется в долевой собственности, а распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно происходить только по соглашению между сособственниками. Соответственно, бывшая супруга не сможет сдать свою долю в наем без Вашего согласия.

У нее есть право продать свою долю любому третьему лицу, но предварительно обязана предложить ее Вам. В случае Вашего отказа, через месяц может продать другим, но по цене, не ниже предложенной Вам.

Так что, сдать в наем из вредности у нее не получится. Остается только либо наблюдать за своей долей со стороны, либо продавать...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

25.09.2008, 16:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста