Как составить расписку при продаже дома под материнский капитал с указанием фактической суммы продажи.

Продаю дом под мат. капитал, который состовляет 453 т.р. в договоре указана именно эта сумма, но по факту я его продаю за 350 т.р. .. Как составить между собой расписку или еще что, что по договоренности я продаю дом за 350, а покупатель покупает за 350 тоесть с указанием суммы фактической,. для того чтобы обезопасить себя.