Имеет ли какие-либо права на этот дом жена моего сына (она здесь прописана вместе с ребенком 8 лет)?

Уважаемая Лидия Николаевна.

Вы являетесь собственником данного жилого помещения, поэтому вправе распоряжаться им по своему усмотрению (т. е. подарить, завещать, продать и т. д.), другие члены Вашей семьи, зарегистрированные на данной жилой площади, обладают право пользования данным жилым помещением (п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

В случае расторжения брака Вашим сыном, его супруга сохранит за собой право пользования жилым помещением (ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР), однако, отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи собственника жилого помещения должны строиться на основе договора найма жилого помещения.

Выселение бывшего члена семьи собственника жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения может быть осуществлено в судебном порядке (ч. 1 ст. 136 ЖК РСФСР), при нарушении нанимателем правил пользования жилым помещением, порчи имущества и т. д.; а также в случае, если судом будет установлена необходимость личного использования собственником и членами его семьи данного дома (ч. 2 ст. 135 ЖК РСФСР).

При этом следует учесть следующее обстоятельство: местом жительства несовершеннолетнего не достигшего 14 лет, является место жительства родителей (одного из них) – п. 2 ст. 20 ГК РФ.

При отсутствии между родителями ребёнка соглашения о детях (п. 1 ст. 24 Семейного кодекса РФ), вопрос о том, с кем из родителей после расторжения брака будет проживать ребёнок, подлежит рассмотрению в судебном порядке. При решении данного вопроса должны учитываться, прежде всего, интересы ребёнка. Поэтому, даже в случае, если суд решит, что местом проживания Вашего внука будет место жительство отца, возможное выселение матери ребёнка (без предоставления ей другого жилого помещения) может явиться нарушением прав и законных интересов, как ребёнка, так и его матери.