Проблемы с границей земельного участка и нежелательная деятельность бара - что делать?

В советское время стояло здание госгаржей, в 2005 году коммерсант выкупил его и в 2010 провел реконструкцию, надстроил второй этаж. Здание расположено по линии границы моего земельного участка, реконструкцию проводил без отступов, по старой стене. Сейчас в этом гараже открывает бар, при этом земля имеет целевое назначение для обслуживания гаража. Что мне делать, так как посетители справляют нужду на мои ворота и у калатки постоянно пахнет туалетом?