Арендаторы, как мне сказали, оплатили уже до 22 октября и намерены съехать только в конце октября.
Вопрос №644887
из г. Уфа
опубликован 03.10.2008, 05:09
опубликован 03.10.2008, 05:09
Срочно нужен ответ, пожалуйста, подскажите! Я физ. лицо. Я покупаю не жилое помещение, которое сдается в аренду до конца года 2008. Арендаторы, как мне сказали, оплатили уже до 22 октября и намерены съехать только в конце октября. Заключаю договор купли-продажи на не жилое помещение 10 октября, акт приема-передачи помещения подписываем также 10 октября, оплата также 10 октября, и этого же числа оформляем сделку: сдаем все документы в регистрационную палату. Документы будут готовы только через месяц, то есть 11 ноября, я получу свидетельство о гос. регистрации. Вопрос: могу я оплатить за помещение 11 ноября, после получения свидетельства? Мне не дает покоя тот факт, что продавец будет пользоваться и деньгами, и продолжать сдавать помещение в аренду. Кто должен пользоваться помещением: покупатель или продавец, если есть арендаторы. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Татьяна.
Договор аренды автоматически расторгается, как только вы получите на руки свидетельство о регистрации собственности на нежилое помещения.
Я бы вам не советовал платить после регистрации, так как у вас в этом случаи будет ипотека в силу закона, а это для вас потеря времени.
Что касается, кто может пользоваться данным помещением то согласно закона собственник
а собственником до окончательной регистрации права собственности в вашу пользу является
собственник, продавший вам нежилое помещение.
Следовательно, он еще имеет право взимать деньги за аренду помещения.
03.10.2008, 08:52
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте,Александр Петрович!
Огромное спасибо за ответ, очень помогли.
Огромное спасибо за ответ, очень помогли.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 653
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 420
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Порядок аренды трех нежилых помещений в одном здании - вопросы фактической передачи и составления актов приема передачи
До подачи договора купли-продажи на государственную регистрацию, продав
Можно ли заключить предварительный договор аренды на коммерческое помещение
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Возможно ли прописать отсрочку платежа и регистрацию после последнего платежа при покупке нежилого помещения между
Статья 224 ГК РФ - Возможно ли применение в данном случае?
Согласно пункту 5 статьи 610 ГК РФ
Дата начала уплаты арендной платы новому собственнику нежилого помещения
Возможно ли взыскать образовавшуюся задолженность.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут