Арендаторы, как мне сказали, оплатили уже до 22 октября и намерены съехать только в конце октября.

Вопрос №644887 из г. Уфа
опубликован 03.10.2008, 05:09

Срочно нужен ответ, пожалуйста, подскажите! Я физ. лицо. Я покупаю не жилое помещение, которое сдается в аренду до конца года 2008. Арендаторы, как мне сказали, оплатили уже до 22 октября и намерены съехать только в конце октября. Заключаю договор купли-продажи на не жилое помещение 10 октября, акт приема-передачи помещения подписываем также 10 октября, оплата также 10 октября, и этого же числа оформляем сделку: сдаем все документы в регистрационную палату. Документы будут готовы только через месяц, то есть 11 ноября, я получу свидетельство о гос. регистрации. Вопрос: могу я оплатить за помещение 11 ноября, после получения свидетельства? Мне не дает покоя тот факт, что продавец будет пользоваться и деньгами, и продолжать сдавать помещение в аренду. Кто должен пользоваться помещением: покупатель или продавец, если есть арендаторы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Крейденков Александр Петрович

Юрист Строитель, стаж 11 лет

5.0 31 отзыв

Уважаемая Татьяна.

Договор аренды автоматически расторгается, как только вы получите на руки свидетельство о регистрации собственности на нежилое помещения.

Я бы вам не советовал платить после регистрации, так как у вас в этом случаи будет ипотека в силу закона, а это для вас потеря времени.

Что касается, кто может пользоваться данным помещением то согласно закона собственник

а собственником до окончательной регистрации права собственности в вашу пользу является

собственник, продавший вам нежилое помещение.

Следовательно, он еще имеет право взимать деньги за аренду помещения.

03.10.2008, 08:52

Здравствуйте,Александр Петрович!
Огромное спасибо за ответ, очень помогли.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендаторы, как мне сказали, оплатили уже до 22 октября и намерены съехать только в конце октября.

Похожие вопросы