Возможность требовать соразмерного уменьшения цены договора при наличии прописанного условия о безвозмездном устранении недостатков

Вопрос №6452966 из г. Новосибирск
опубликован 31.03.2015, 18:44

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если в договоре с застройщиком прописано: вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; могу ли я требовать соразмерного уменьшения цены договора?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридический Кабинетъ Жуковых"

Юридическая фирма Новосибирск, стаж 1 год

5.0 33 отзыва

Здравствуйте, Александр!

Вы можете потребовать по своему выбору один из вышеупомянтух вами вариантов возмещения недостатков, независимо от того, что указано в договоре долевого участия.

Ст. 7 ФЗ № 214 оставляет право выбора за участником долевого строительства и не содержит оговорки "если иное не предусмотрено договором". В этом случае норма является императивной и застройщик обязан удовлетворить требования по вашему выбору.

31.03.2015, 19:49

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 17 минут