Возможность требовать соразмерного уменьшения цены договора при наличии прописанного условия о безвозмездном устранении недостатков

Вопрос №6452966 из г. Новосибирск
опубликован 31.03.2015, 18:44

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Если в договоре с застройщиком прописано: вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

могу ли я требовать соразмерного уменьшения цены договора?

Читать ответы (3)

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист

из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Да, можете согласно ФЗ РФ №214-ФЗ.

31.03.2015, 19:01

Спросить юриста

ООО "Юридический Кабинетъ Жуковых"

Юридическая фирма

из города Новосибирск, стаж 1 год

5.0 33 отзывa

Здравствуйте, Александр!

Вы можете потребовать по своему выбору один из вышеупомянтух вами вариантов возмещения недостатков, независимо от того, что указано в договоре долевого участия.

Ст. 7 ФЗ № 214 оставляет право выбора за участником долевого строительства и не содержит оговорки "если иное не предусмотрено договором". В этом случае норма является императивной и застройщик обязан удовлетворить требования по вашему выбору.

31.03.2015, 19:49

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста