Спор о наследстве - преимущественное право на жильё и принудительная выплата денежной компенсации в стоимость доли

Вопрос №645981 из г. Москва
опубликован 05.10.2008, 20:57

В наследство мне и сводному брату досталась квартира (кроме нее в наследственной массе ничего нет). Брат с нами не жил и вообще объявлялся очень редко, и вот после смерти отца он объявился и заявил свои права на половину этой, однокомнатной квартиры. Скажите могу ли я воспользоваться своим преимущественном правом (на момент смерти наследодателя я проживал в этой квартире) ? Могу ли я подать в суд, на принудительную выплату ему денежной компенсации в стоимость его доли? И как из практики решаются подобные дела?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мартынова Евгения Михайловна

Адвокат Москва

5.0 76 отзывов

1. Преимущественное право в данном случае не работает, т.к. Вы равноправные наследники.

2. Принудительную выплату даже в рамках судебного производства Вы не сможете осуществить, т.к. доля у Вас и у брата равные. Компенсация возможна только в случае несущественной доли, но не в Вашем случае, т.к. 1/2 таковой не является.

3. Единственное что Вы можете сделать, это совместно с братом после получения свидетельства о праве на собственность продать квартиру и поделить полученные от продажи денежные средства.

05.10.2008, 21:13

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Квартира это довольно дорогостоящее имущество, в связи с чем 1/2 доли, приходящаяся на брата не может быть названа несущественной для наследника, особенно если он в собственности не имеет другого жилья. Думаю, что обращение в суд положительной перспективы иметь не будет - только зря потратите время, нервы, а возможно и деньги, если решите прибегнуть к помощи юриста (адвоката).

05.10.2008, 21:13

Спросить юриста

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Валерий! Здесь нужно тонко выстроить диалог со сводным братом. Иногда много лет длящиеся дела не приносят такого результата, как четко обозначенная убедительная позиция и разумный компромисс. И здесь как раз помощь юристов будет не лишней. С уважением,

05.10.2008, 22:06

Спросить юриста

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Уважаемый Валерий! Вы с братом являетесь наследниками, права у вас одинаковые, никакого преимущественного права в связи с тем, что Вы проживали с наследником, у Вас нет. Принудительно продать долю собственника никто заставить не сможет ни при каких обстоятельствах. Исходя из практики такие категории споров практичнее будет урегулировать мирным путем.

05.10.2008, 22:15

Спросить юриста