Будет ли расписка иметь юридическую силу и куда с ней обращаться чтобы сняли арест с квартиры.

Иван! Советую составить не расписку, а двухстронее соглашение между Вами и Вашим кредитором где указать что вы по соответствующему решению суда скажем в трехдневный срок с даты подписания соглашения уплачиваете кредитору определенную сумму в счет частичного погашения долга перед кредитором (ну или уже оплатили на дату подписания соглашения в чем кредитор расписывается), а Ваше обязательство перед кредитором в остальнейся непогашенной части долга прекращается путем прощения этого долга Вам кредитором (ст.415 ГК РФ). Указать что долг считается прощенным с момента подписания соглашения сторонами. Есть один нюанс при таком варианте - с прощенной части долга Вы скорее всего должны будете заплатить налог на доходы с физических лиц 13%, хотя в этой части не уверен можно тут узнать у налогового адвоката.

Есть второй очень простой вариант: если кредитор фактически Вам остаток долга прощает то оплатите сколько Вы с ним согласовали, но составьте соглашение указанное выше, и в нем укажите что оплатили сумму по решению суда полностью. В чем кредитор и распишется. Т.е. если к примеру по решению суда Вы должны 50000 руб., а кредитор согласен принять скажем 35000 сразу, то оплатите эти 35000, а в соглашении напишите что уплатили 50000, соответственно кредитор распишется в получении от Вас этих 50000 рублей.

С соглашением (в любом из его указанных вариантов) обращаться для снятия ареста нужно

в суд наложивший арест с заявлением о снятии ареста. Суд конечно увидев что решение исполнено и стороны друг к другу претензий не имеют арест снимет. Вступившее в силу определение суда о снятии ареста нужно отнести в Ваше отделение ФРС (если арест у них был проведен).

С Уважением,

Вадим Демичев, адвокат, Ростов-на-Дону