Проблемы с получением квартиры по ДДУ и вопросы о подписании акта приема

Вопрос №6473983 из г. Уфа
опубликован 02.04.2015, 16:05

Приобрели квартиру через ДДУ. Согласно договора застройщик обязался: - получить разрешение на ввод в эксплуатацию в 3 квартале 2014 г. - передать в собственность квартиру в состоянии согласно договора (приложения) в течение 3 месяцев до 31.12.2014 г. после ввода дома в эксплуатацию. На сегодня обязательства застройщика не выполнены (о чем есть соответствующие заявления в его адрес) 17.02.2015 г. было направлено уведомлении о приемке в 10 срок с 12.03.2015 г. квартиры. 12.03.2015 во время осмотра были выявлены существенные недоделки квартиры и составлены акт и заявление о устранении в 10 дневный срок. Часть замечаний устранены, но не все. Так же как оказалось застройщик не получил до сих пор разрешение о вводе в эксплуатацию что поддтверждается письмами из госстройнадзора и госархитектуры. Застройщик со своей стороны предлагает подписать акт приемки с открытой датой, без передачи этих актов участнику ДДУ. Как поступить в этом случае? Подписать, принять квартиру как есть без документов или ждать? Как после этого рассчитывается неустойка по договору и в чей адрес она? Спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Варин Рузиль Равилевич

Юрист Туймазы, стаж 16 лет

5.0 19 отзывов

Подписывать акт о принятии квартиры до получения разрешения о вводе не стоит, лучше указать об этом как свои претензии для устранения. Согласно норм ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" неустойка рассчитывается со следующего дня срока передачи квартиры по договору (т.е. в вашем случае срок передачи установлен 31.12.2014 но квартира не передана, неустойка исчисляется с 01.01.2015 по день подписания акта приема-передачи).

03.04.2015, 08:00

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация