Кредит закрыт, но нет закладной - как снять обременение на жилье без участия банка и стоит ли настаивать на получении закладной?
Вопрос №6497599
из г. Казань
опубликован 05.04.2015, 11:30
опубликован 05.04.2015, 11:30
Недавно расплатился с ипотечным кредитом на покупку строящегося жилья.
Позвонили с банка-сказали что подготовили справку, о том, что кредит закрыт. На мою просьбу выдать закладную, чтобы снять обременение в регпалате, сказали, что закладной на меня нет.
При этом в кредитном договоре есть пункт
В случае прекращения Договора в связи с исполнением ЗАЁМЩИКОМ своих обязательств в полном объёме, в 30-дневный срок... ...передать ЗАЁМЩИКУ закладную, а также осуществить, при необходимости, действия с целью аннулирования закладной.
Не помню, что я подписывал какую-либо закладную.
Вопросы:
1) Могу ли я снять обременение в регпалате только по справке и без участия сотрудника банка? Какие подтверждающие документы мне должны при этом выдать?
2) В случае если могу,-стоит ли настаивать чтобы выдали закладную? Боюсь всяких подводных камней, таких как передача прав по закладной другому банку и т.д.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Такая возможность есть, но рег палата не всегда принимает документы, после снятия обременения, должны быть изменены данные в свидетельстве о гос регистрации права собственности в части наличия залога, выдано новое свидетельство без соответствующей записи.
05.04.2015, 21:27
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Здравствуйте ! Советую начать с подачи претензии в банк... В ней и отразите свои доводы... Боитесь подводных камней - обращайтесь за юридическим сопровождением к юристам.
05.04.2015, 11:51
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.6
4 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5
1 037
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 816
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 867
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Также они уже больше недели не могут выдать мне справку о том, что мой кредит погашен.
Кем должно быть снято обременение после погашения кредита на автомобиль - банк или заемщик?
Спор о погашении ипотечного кредита - кто несет ответственность - банк или регпалата?
Как вернуть закладную на ипотечный кредит в Газпромбанке?
Ошибка в справке - возможно ли не платить кредит, используя ее в качестве основания?
Как оспорить договор цессии, если в нем не упомянута лицензия коллекторского агентства?
Возможность банка переуступить свои права по кредитному договору без согласия клиента - соответствие закону?
Вопросы по договору цессии с банком ВТБ 24 - отсутствие подтверждающих документов и опасения о невыполнении условий
Сбербанк выдает справку о полном исполнении заёмщиком кредитного договора, но обнаруживает задолженность - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут