Кредит закрыт, но нет закладной - как снять обременение на жилье без участия банка и стоит ли настаивать на получении закладной?

Вопрос №6497599 из г. Казань
опубликован 05.04.2015, 11:30

Недавно расплатился с ипотечным кредитом на покупку строящегося жилья.

Позвонили с банка-сказали что подготовили справку, о том, что кредит закрыт. На мою просьбу выдать закладную, чтобы снять обременение в регпалате, сказали, что закладной на меня нет.

При этом в кредитном договоре есть пункт

В случае прекращения Договора в связи с исполнением ЗАЁМЩИКОМ своих обязательств в полном объёме, в 30-дневный срок... ...передать ЗАЁМЩИКУ закладную, а также осуществить, при необходимости, действия с целью аннулирования закладной.

Не помню, что я подписывал какую-либо закладную.

Вопросы:

1) Могу ли я снять обременение в регпалате только по справке и без участия сотрудника банка? Какие подтверждающие документы мне должны при этом выдать?

2) В случае если могу,-стоит ли настаивать чтобы выдали закладную? Боюсь всяких подводных камней, таких как передача прав по закладной другому банку и т.д.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "КЦ АлНат"

Юридическая фирма Казань, стаж 5 лет

4.8 294 отзывa

Такая возможность есть, но рег палата не всегда принимает документы, после снятия обременения, должны быть изменены данные в свидетельстве о гос регистрации права собственности в части наличия залога, выдано новое свидетельство без соответствующей записи.

05.04.2015, 21:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 20 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань

4.7 4360 отзывов

Здравствуйте ! Советую начать с подачи претензии в банк... В ней и отразите свои доводы... Боитесь подводных камней - обращайтесь за юридическим сопровождением к юристам.

05.04.2015, 11:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста