Как решить проблему с приватизацией земельного участка при частном доме - опыт борьбы с несправедливостью и поиск выхода из сложной ситуации.
опубликован 14.10.2008, 04:11
Естественно, оспорить границы можно, однако, непонятно, что означает "на бумаге", значил ли это, что уполномоченной организацией замеры не произведены. Если были проведены замеры и границы согласованы с другими собственниками - вероятность пересмотра небольшая. Если Вы боитесь рисковать и проводить заново приватизацию, следует обратиться в суд по вопросам межевания. Лучше, если стороны заранее прийдут к общему знаменателю - суд достаточно быстро вынесет решение. Не совсем понятно, как ваша доля может быть на 35 м.кв. больше, чем у соседа, и, одновременно, на 130 кв. м. меньше. С уважением, Шляго С.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Уважаемая Татьяна! Границы земельного участка можно оспорить если была проведена геосъемка и земельные участки стоят на кадастровом учете и четко определены границы этих земельных участков. С уважением Мордвинкина Л.В.
кадастровый учёт земельного участка выделившегося соседа не мог пройти без межевания.
А при межевании границы участка должны были с вами согласовываться.
Оспаривайте проведённые межевание, кадастровый учёт и регистрацию прав как проведённые с нарушениями законодательства
Если разделили дом на 3 квариры, то и земельный участок необходимо разделить не по долям а на 3 участка (если позволяет ст. 6 земельного кодекса - предельные минимальные-максимальные размеры, не требуется перевода в земли иных категорий и ходы-выходы - cтатья 41 Градостроительного Кодекса)
Вашему соседу не должны были выделять 10 соток так дом в тот момент числился не отдельно по кваритрам, а в долях.
Участок должен был делиться одновремено на всех бывших долевиков сразу после раздела дома на 3 части (выдела в натуре) на отдельные квартиры.
(если опять же участок делимый - позволяют ходы-выходы).
Если же неделимый (только в этом случае) помещения (квартиры) будут отдельно, а участок в общей собственности всех 3 или заключается договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора по правилам ст. 36 ЗК.
Все вопросы вам видимо нужно будет решать ч-з суд
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 458 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как вырваться из замкнутого круга, чтобы приватизировать каждому свою землю?
Проблемы межевания земельного участка частного дома в городе - оспаривание границ и доприватизация оставшейся части.
Ситуация с приватизацией доли дома и земельного участка - Куда обратиться и что делать?
Спор о делении земельного участка - что говорит закон?
Неисполнение решений суда Кадастру и Росреестру - как правильно сформулировать требование в административном иске?
Неожиданные проблемы при выкупе земельного участка - как правильно разделить домовладения?
Требуется согласие соседа на продажу квартиры с земельным участком и наличие кадастрового паспорта для сделки
Вопрос приватизации земельного участка после изменения долей в домовладении
Хочу подать исковое заявление на администрацию сельского поселения о праве собственности на зем.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут