Требуется ли нотариальное заверение при заключении договора аренды на срок до 11 месяцев? Какие документы нужно проверить у хозяев перед подписанием договора?

Вопрос №650428 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.10.2008, 17:55

Хочу снять комнату, слышала, что при заключении договора аренды на срок до 11 мес. нотариального заверения не требуется, это так? Наличие каких документов мне нужно проверить у хозяев до заключения договора?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Адвокатское объединение "ФЕМИДА"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 160 отзывов

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Таким образом, в ГК не установлена обязанность нотариального удостоверения договора. (кроме того, нотариальное удостоверение не требуется и про продаже квартиры). Главное чтобы он был в письменной а не в устной форме.

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В первую очередь необходимо проверить правоустанавливающие документы на квартиру (действительно ли квартира находится в собственности тех лиц, которые представляются ее хозяевами. очень часто бывают ситуации, когда квартиру сдает например сын, получает деньги, а потом заявляются его родители и говорят, что мы собственники и он права сдавать эту квартиру не имел...), ф. 9, для того чтобы знать кто в квартире вообще зарегистрирован а соответственно вправе проживать. ну и конечно удостоверение личности.

13.10.2008, 18:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 34 минуты