Как правильно поступить при продаже комнаты в многокомнатной квартире - вариант с договором о дарении и возможностью вернуть его в случае невыплаты
Вопрос №653052
из г. Оренбург
опубликован 17.10.2008, 19:44
опубликован 17.10.2008, 19:44
У меня в собственности комната в 4 хкомнатной квартире, решила ее продать но чтобы не вести сособственников в юстицию для отказа от первоочередного права на покупку решили составить договор о дарении. Но не знаю как поступить? После подписания документа имею ли я право вернуть договор если покупатель со мной не расчитается? В течении какого времени?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Гуля Б., нет не имеете ни какого права договор дарения безвозмездная сделка из смысла которой следует, что Вы не продаете, а дарите.
С Уважением.
17.10.2008, 19:57
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Уважаемая Гуля! То, что Вы собираетесь сделать называется притворной сделкое, т.е. прикрытие сделки по купле-продаже (фактически) сделкой по дарению (юридически) - пп. 2 п. 1 ст. 572 ГК. В соотвествии с правилами п. 2 ст. 170 ГК она признается ничтожной, т.е. не порождает прав и обязанностей с момента её заключения. Так Вы можете обратиться с иском о признании сделки недействительной и по правилам ст. 167 ГК стороны должны будут вернуться в положение, которое существовало до заключения такой сделки, т.е. вернуть друг другу вещи и деньги (двусторонняя реституция). Обязать "покупателя" (одаряемого) по такой сделке заплатить Вам деньги нельзя, т.е. если он Вам не заплатит, а дарение будет заключено надлежащим образом - ни денег, ни комнаты Вы вернуть уже не сможете, ведь юридически Вы её передали в собственность безвозмездно.
С уважением
Иван
17.10.2008, 20:03
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Если "да", то, что следует предпринять для зашиты или использования своего преимущественного права покупки?
Проблемы с обменом двухкомнатной квартиры на трешку - собственник маленькой комнаты возражает против договора дарения
Проблема с государственной регистрацией права собственности на квартиру в связи с несоответствием представленных документов
В течение какого времени необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру после подписания договора дарения?
Как правильно прекратить регистрацию с первым покупателем и продать долю комнаты соседу с правом преимущественной покупки
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Доверенность на осуществление преимущественной продажи комнаты - возможен ли отказ от преимущественного права на покупку?
Как правильно составить документ, чтобы избежать проблем с регистрацией права в Росреестре?
Какие риски для меня и для покупателя при проведении данной сделки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут