Оформление сделки обмена квартиры на долю собственности при наличии несовершеннолетнего собственника
Вопрос №655529
из г. Электросталь
опубликован 22.10.2008, 16:09
опубликован 22.10.2008, 16:09
Вытекающий вопрос из вопроса №655493.
Можно ли оформить сделку, когда бы 1-комнатная квартира на стадии строительства (по переустпке прав) была обменена на 2/3 долей собственности в др. квартире (один из собственников - несовершеннолетний ребенок) при условии, что нынешние собственники 2/3 останутся прописанными в квартире до момента сдачи дома и оформления в собственность 1-комнатной новостройки? Или, как вариант - если они пропишутся у родителей до оформления сделки (т.е. выпишутся из нынешней квартиры)? Естественно, все это при согласии опекунского совета.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Дмитрий!
Если бы не было несовершеннолетнего собственника, то можно было бы уступить права по новостройке, заключить договор купли-продажи 2/3 долей, расчет по обоим договорам произвести зачетом встречных однородных требований. Но, поскольку речь идет о распоряжении имуществом несовершеннолетнего, согласие должен дать на сделку орган опеки и попечительства. Думаю, что в Вашем случае Вы такого согласия не получите - не дадут согласия на приобретение виртуального жилья взамен реального, тем более с учетом ситуации на финансовых рынках, что уже сказалось на девелоперах. Кто и где будет зарегистрирован при этом - не существенно, более важен вопрос распоряжения собственностью несовершеннолетнего.
22.10.2008, 16:43
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Возможен ли вариант, при котором родители могут отобрать у сына права на эту квартиру (право собственности)?
Собираемся покупать дополнительно однокомнатную квартиру, куда переедет жена с детьми (по обоюдному согласию).
Как правильно оформить сделку на покупку квартиры с учетом сложной ситуации по приватизации и прописке?
Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?
Оформление сделки с посторонним лицом при продаже квартиры несовершеннолетнему ребенку
Участники сделки: супруги - собственники квартиры и созаемщики по договору ипотеки, сестра супруги - поручитель.
Нужно ли согласие опекунского совета для ргистрации договора дарения доли в кватире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут