Оформление сделки обмена квартиры на долю собственности при наличии несовершеннолетнего собственника

Вопрос №655529 из г. Электросталь
опубликован 22.10.2008, 16:09

Вытекающий вопрос из вопроса №655493.

Можно ли оформить сделку, когда бы 1-комнатная квартира на стадии строительства (по переустпке прав) была обменена на 2/3 долей собственности в др. квартире (один из собственников - несовершеннолетний ребенок) при условии, что нынешние собственники 2/3 останутся прописанными в квартире до момента сдачи дома и оформления в собственность 1-комнатной новостройки? Или, как вариант - если они пропишутся у родителей до оформления сделки (т.е. выпишутся из нынешней квартиры)? Естественно, все это при согласии опекунского совета.

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Костюков Сергей Иванович

Адвокат

из города Москва, стаж 16 лет

5.0 609 отзывов

Добрый день, Дмитрий!

Если бы не было несовершеннолетнего собственника, то можно было бы уступить права по новостройке, заключить договор купли-продажи 2/3 долей, расчет по обоим договорам произвести зачетом встречных однородных требований. Но, поскольку речь идет о распоряжении имуществом несовершеннолетнего, согласие должен дать на сделку орган опеки и попечительства. Думаю, что в Вашем случае Вы такого согласия не получите - не дадут согласия на приобретение виртуального жилья взамен реального, тем более с учетом ситуации на финансовых рынках, что уже сказалось на девелоперах. Кто и где будет зарегистрирован при этом - не существенно, более важен вопрос распоряжения собственностью несовершеннолетнего.

22.10.2008, 16:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59