Покупка сельхоз земли с правом строительства - проблемы с договором, налоги и проверка на запреты

Вопрос №6562499 из г. Москва
опубликован 12.04.2015, 09:41

Я собираюсь заключать договор с агентством недвижимости на приобретение сельхоз земли участка с правом строительства жилого дома и прописки. Стоимость участка 800 тыс. руб., но в договоре собственница хочет указать сумму 100 тыс руб, чтобы не платить налоги, потому что у неё там более 30 участков продаётся. Дополнительные дадут две расписки за получение денег. Одну на 100 тыс руб по договору, а вторую на оставшуюся сумму 700 тыс руб, якобы за услуги по благоустройству и инфраструктуре участка. Нормально ли это, или все таки в восемь раз заниженно это перебор. И ещё вопрос, я не брал справку о запрета на участок, но меня успокаивают говоря что в регистрационной палате перед регистрацией все равно проверяют, и если всплывут какие то запреты то просто не зарегистрируют договор, и следовательно деньги останутся в банковской ячейку. Так ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12932 отзывa

Ст421 гк РФ свобода договора!!!

12.04.2015, 09:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Если участки земель сельхозназначения были выделены гражданам с формулировкой «для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, дачного хозяйства», то на таких участках жилые дома строить можно.

Но по поводу цены у налоговой могут возникнуть вопросы.

12.04.2015, 09:57

Спросить юриста