Как поступить при наличии преимущественного права на покупку комнат в случае смерти соседки?

Вопрос №656879 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.10.2008, 21:10

Скажите, ожалуйста, как я должна поступить:

я имею 2 комнаты в 3-хкомнатной квартире (квартира была приватизирована в общую долевую собственность) и собралась эти комнаты продать.

Я знаю, что преимущественным правом покупки обладает моя соседка. Но она умерла и еще целых 5 месяцев (пока не вступит в свое право наследник) мне спрашивать не у кого...

Вопрос: я обязана ждать и предлагать купить свои комнаты новому владельцу или, учитывая ситуацию, могу спокойно продать свою часть в общей долевой собственности.

Заранее оченгь благодарна за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Остромухов Лев Борисович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 1527 отзывов

Вы можите продать комнату вне зависимости от того, есть или нет сособственник или он еще не вступил в права наследования.Это вытекает из Конституции, по которой собственник вправе распоряжаться своей собственностью без ограничений...ЕСли ГУ ФРС будет возражать и приостановит регистрацию-то Вы вправе обжаловать ее действия(бездейстчия).Вообще ГУФРС очень вольно толкует законы и в суде чаще всего проигрывает такие жалобы...Если же совсем не хотите связываться-подарите комнату(что не очень закооно, но действенно) или возьмите денги в долг и отдайте вместо них комнату...

24.10.2008, 23:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 30 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Мария, здравствуйте! Без уведомления сособственника (илди соседки по коммунальной квартиры. Из Вашего вопроса не очень понятно) продать комнаты Вы не сможете. УФРС не пропустит. В связи с этим, Вам либо необходимо ждать регистрации прав наследников, либо продавать через заключение сделки дарения.

С уважением,

Харченко О.В.

24.10.2008, 21:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста