Особенности составления договора при приобретении дома за Материнский капитал на участке в деревне

Договор купли продажи составляется в соответствии с главной 30 ГК РФ

1. Лучше писать сумму раздельно

2. Да, цена договорная

3. Только с домом

4. Да, Все верно

Добрый день. В силу ст. 421 ГК РФ вы свободны во внесении условий в договор не противоречащих закону. В договоре должно быть прописано, как производится расчет.

1. Указывайте стоимость дома и земли отдельно (ст. 555 ГК РФ)

2. Можно (ст. 421 ГК РФ)

3. По ч.3 ст. 7 Федерального закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в "пунктах 1" и "2" части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

4. Правильно

Заключите два договора на дом и на земельный участок (ст.549 ГК РФ).

1. Указывайте стоимость дома и земли отдельно ст. 555 ГК РФ

2. получится (ст. 421 ГК РФ)

3. По ч.3 ст. 7 Федерального закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

1) При составлении договора надо писать, что общая сумма такая-то, при том участок столько, а дом столько? Или можно просто общую сумму?

Каждую сумму отдельно, имейте ввиду мат капитал перечисляется только на дом а не наземлю.

2) Может ли продавец продавать дешевле кадастровой стоимости? Например, согласно публичной кадастровой карте только участок стоит больше 700тыс руб, а там еще и дом есть, а мы бы хотели общую сумму 500тыс.руб.

Решать это собственнику.

3) Слышала разные мнения на счет земельного участка. кто говорит, что нельзя купить земельный участок за мат кап, другие, что можно, но только вместе с домом, третьи, что при покупке дома на участке... участок надо покупать самим, а дом за счет маткапа.

Правильно говорят, мат капитал в договоре указываете как оплату стоимости дома, и далее указываете что стоимость земли оплачиваете наличными средствами, иначе ПФР не пропустит.

4) я правильно понимаю, что мы с продавцом можем сесть вдвоем и составить и подписать договор (отдать часть денег, что превышает маткап), потом его надо нести в росреестр (правильно), а от туда уже в пенсионный фонд?

Верно понимаете, но только посоветовал бы что б в формулировке пункта оплаты обратиться к человеку с опытом в составлении такого договора, сами можете все запутать, что приведет к тому что ПФР заставит переделывать, т.е. просто не примет в случае не правильной формулировки. Удачи Вам!