Скажите пожалуйста, на каких основаниях банк может поднять процентные ставки по уже заключенному кредитному договору ипотеки?

Вопрос №658659 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.10.2008, 10:52

Здравстуйте! В 2006 г. мы обменяли 1-комнатную квартиру на 2-х комнатную с помощью ипотеки. В договоре нет пункта об увеличении банком процентной ставки в одностороннем порядке. В 2007 г. сменился залогодержатель. Скажите пожалуйста, на каких основаниях банк может поднять процентные ставки по уже заключенному кредитному договору ипотеки? (ссылки на документы, статьи) Насколько правомерны действия банка (требование досрочного погашения кредита, выставление предмета залога на торги) если условия договора с нашей стороны аккуратно выполняются?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Игумнов Николай Михайлович

Юрист Москва, стаж 9 лет

5.0 431 отзыв

Единственный соответствующий ГК способ изменить ставку % - доказать наличие "существенного изменения обстоятельств" (ст.451 ГК РФ).

Кредит может быть истребован досрочно либо в случаях, установленных договором, либо в случае банкротства банка.

28.10.2008, 12:24

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Скажите пожалуйста, на каких основаниях банк может поднять процентные ставки по уже заключенному кредитному договору ипотеки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы