Росреестр отклоняет заявку на изменение площади объекта, принадлежавшего ОАО, теперь ООО

Вам нужно обратиться в суд на основании ст. 48 АПК РФ. Заменить сторону. Отказывают Вам законно.

Обратитесь в арбитражный суд с заявлением о процессуальном правопреемстве. Получите определение суда о процессуальном правопреемстве с которым вновь обратитесь в Росреестр.

Статья 48 АПК РФ. Процессуальное правопреемство

1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

При подаче документов в Росреестр Вами видимо не были предоставлены документы, подтверждающие преобразование ОАО в ООО. В противном случае регистратор бы согласно п. 5. ст. 58 ГК РФ , гласящей:

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

изменения в реестр недвижимости внес и свидетельство выдал.

Если же документы о преобразовании вами были предоставлены либо мотивирую тем, что регистратор был обязан запросить информацию из ЕГРЮЛ в порядке межведомственного взаимодействия имеет смысл обжаловать решение об отказе в регистрации.

В иных случае, необходимо будет заново сдавать заявления и документы и платить гос. пошлину.

Здравствуйте! Вам нужно оформить процессуальное правопреемство (48 АПК РФ), а потом обратиться в Росреестр о с заявлением о регистрации перехода права собственности в результате реорганизации ОАО в ООО.

Госпошлина согласно ст. 333.33 Налогового кодекса равнятеся 22 000 рублей.

Вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о замене стороны в пользу которой вынесено решение на правопреемника. ст. 48 апк рф.

На основании решения суда и определения о замене стороны Росреестр должен заменить свидетельство.

Статья 48. Процессуальное правопреемство

Позиции высших судов по ст. 48 АПК РФ >>>

1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

2. На замену стороны ее правопреемником или на отказ в этом арбитражным судом указывается в соответствующем судебном акте, который может быть обжалован.

(часть вторая в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.