Как я понимаю необходимо старое свидетельство менять на новое в регистрационной палале.

Вопрос №660138 из г. Москва
опубликован 30.10.2008, 10:52

У моего двоюродного деда имеется старое (зеленое) Свидетельство на земельный участок в садовом товариществе. Дед хочет этот участок оформить на мое имя. Т.к. ему тяжело передвигаться, он готов оформить на мое имя доверенность с правом оформления всех необходимых документов от его имени и с правом отчуждения. Как я понимаю необходимо старое свидетельство менять на новое в регистрационной палале. 1. Возможно ли при замене старого свидетельства (зеленое) на земельный участок получить новое, но уже на мое имя. 2. Что должно быть указано в доверенности для оформления участка на мое имя и получения свидетельства нового образца. 3. Если невозможено заменить старое cв-во на новое, оформленное сразу на мое имя, тогда какой может быть порядок офомления и что должно быть указано в доверенности, чтобы я самостоятельно смог получить новое свидетельство на земельный участок и оформить его на себя.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мордвинкина Людмила Викторовна

Юрист Тоцкое, стаж 20 лет

4.8 1197 отзывов

Уважаемый Андрей!

1. Если Вы хотите этот участок оформить на себя, то доверенность должна быть на третье лицо, так как Вы сам себе ни продать, ни подарить не сможете. Если доверенность буден на Вас то Вы по ней можете только оформить емельный участок на деда но не более.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на себя Вы тоже получить не сможете, только на деда, так как он является правообладателем.

3. Нужно обратиться к землеустроителям которые занимаются земельными участками, они запросят выписку из кадастровой палаты, сформируют землеустроительное дело, проведут геосъемку, с определение границ земельного участка. Если участок не стоит на кадастровом учете поставят его. Только после этого можете зарегистрировать право собственности и получить новое свидетельство о госрегистрации. Только после этого можно его отчуждать.

С уважением Мордвинкина Л.В.

30.10.2008, 11:20

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Урываева Ольга Леонидовна

Юрист из города Дзержинский, стаж 18 лет

5.0 26 отзывов

Здравствуйте!

Старое свидетельство не надо менять на новое.

Вам с дедом можно оформить договор дарения или купли-продажи. Договор дарения или купли-продажиоформляется у нотариуса или в простой письменной форме, НО только в том районе, где находится земельный участок.

Ваш дед должен сходить к нотариусу и дать Вам:

1) доверенность на сбор документов для договора дарения или купли-продажи,

2) доверенность на дарение и регистрацию договора дарения или купли-продажи. Эту доверенность ваш дед должен дать на кого-нибудь другого, кто бы подарил Вам это имущество от имени деда.

После заключения какого-либо договора Вы должны подать документы в Управление Федеральной регистрационной службы в том же районе. После ргеистрации Вам выдадут свидетельство о регистрации права собственности на Ваше имя.

Договр дарения лучше оформлять, если Вы состоите в браке. Тогда это имущество не будет являться совместной собственностью и, в случае расторжения брака, не будет делиться между супругами.

30.10.2008, 12:37

Спросить юриста