Что в итоге я буду продавать - долю или комнату все-таки?

Вопрос №661920 из г. Калининград
опубликован 02.11.2008, 14:33

Вопрос следующий. Имеется 2-комнатная неприватизированная квартира. Прописаны в ней 4 человека: я, моя мать, мой несовершеннолетний сын, мой отец. Отец с матерью в разводе. Отец живет в маленькой комнате (8 кв. м). Хотим продать большую комнату (18 кв.м), поэтому нужно приватизировать квартиру. Меня интересует вопрос, нужно ли будет согласие моего отца на продажу большой комнаты после приватизации квартиры и каким образом продают долю, ведь 3/4 приходящиеся на "нас" - это больше, чем большая комната, а отец, получается занимает маленькую комнату, которая включает часть моей доли? Или доли "закрепляются " за комнатами судом? Что в итоге я буду продавать - долю или комнату все-таки? Требуется ли согласие отца, если он будет иметь 1/4 часть? И еще вопрос - до какого момента времени еще можно будет приватизировать недвижимость - слышал, что до 2010 года, интересно включая 2010 год или до него?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Анна Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 742 отзывa

Семен! Приватизация (передача жилья в собственность граждан) в настоящий момент длится до 01.01.2010. Возможно этот срок будет опять продлен. При приватизации каждый собственник имеет ДОЛЮ. В судебном порядке вы имеете право ставить вопрос об определении порядка пользования комнатами в данной квартире. Но в любом случае, продавать вы будете ДОЛЮ, а не конкретную комнату. При продаже вы должны соблюдать право преимущественной покупки, т.е. сначало предложить выкупить вашу долю другим собственникам (отцу), и только если в течении 1 месяца он не изъявит желания приобрести долю у вас вы можете ее продать любому лицу за цену не ниже, чем предлагали отцу.

С уважением, Калинина.

02.11.2008, 14:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Красноярск

4.6 13767 отзывов

Семен, у Вас есть на 3 месяца больше, приватизация возможна до 01 марта 2010года.

02.11.2008, 14:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста