Мн сказали, что можно без ее согласия через суд выплатить ей за 1/4 часть дома.

Вопрос №662429 из г. Рыльск
опубликован 03.11.2008, 23:32

Дом, в котором я живу, разделен на двоих. 3/4 дома принадлежат мне и 1/4 жене моего умершего дяди. Она в своей части не живет (есть благустроенная квартира). Не ремонтирует свою часть. Дом старый. Строил его мой дед сразу после войны. Стена с ее стороны обвалилась, крыша протекает. Бревна подгнивают. Я на своей части сделала капитальный ремонт, предлагала подключиться к нему и ей. Она ответила отказом. С ее части идут мыши, гниют полы. Боюсь осядет глухая стена. Я предлагала ей продать мне ее часть, она и слышать не хочет. Мн сказали, что можно без ее согласия через суд выплатить ей за 1/4 часть дома. Это правда? Как будет оцениваться стоимость этой части? На что опираться при обращении в суд?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гохберг Руфь Дармаевна

Адвокат Бийск, стаж 15 лет

5.0 98 отзывов

Уважаемая Ольга!

Ранее, до 2008 года существовала подобная судебная практика на основании ст.252 ГК РФ.

Думаю, что с 2008 года такая возможность утрачена, поскольку в феврале 2008 года Конституционный суд РФ в определении №242-О-О дал разъяснение конституционно правового смысла положений ст.252, в т.ч. указал, что выплата денежной компенсации стоимости доли без согласия на это ее собственника возможна только, если этот собственник заявил о выделе доли в натуре, а такая возможность в силу незначительности доли и т.п. отсутсвует.

КС РФ прямо указал в определении: закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.

04.11.2008, 07:56

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 часов