Условия, при которых можно отказаться от договора долевого строительства в соответствии со ст. 9, ч. 1, п. 2 ФЗ 214 - что считается очевидно свидетельствующим о прекращении или приостановлении строительства объекта

Вопрос №666631 из г. Новосибирск
опубликован 11.11.2008, 12:45

В федеральном законе 214-ФЗ (статья 9, часть 1, пункт 2) сказано, что я вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (забрать деньги) в случае: "Прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства" Встал вопрос - какие обстоятельства юридически могут "очевидно свидетельствовать" о том, что застройщик не успеет сдать объект. На данный момент субъективно для меня это очевидно. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фомичева Ольга Владимировна

Адвокат Самара, стаж 43 годa

4.7 403 отзывa

Сергей, по данному основанию допускается не односторонний отказ от исполнения договора, а расторжение договора в судебном порядке. Имеются ли обстоятельтства, являющиеся основанием для расторжения договора будет оценивать суд. Для сбора доказательств рекомендую направить запрос застройщику запрос (или претензию) относительно,например того, почему не завершен какой-то этап строительства и т.д. Можете запросить годовые отчеты застройщика и аудиторское заключение для того, чтобы оценить насколько финансовое положение данного застройщика позволяет ему на данном этапе завершить строительство в установленный срок. Конвретного перечня обстоятельств ни закон, ни другой нормативный акт не содержит. Правоприменительная практика также пока не сформирована.

С уважением, Фомичева О.В.

11.11.2008, 14:34

Спасибо за оперативный и исчерпывающий ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час

Шляго Сергей Станиславович

Адвокат из города Москва, стаж 11 лет

5.0 360 отзывов

обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что вовремя дом построен не будет может быть фактический объем строительства, реальные темпы строительства - однако я уверен, что с Вашими доводами не согласятся строители и без суда Вам не обойтись. Удачи

11.11.2008, 16:00

Спросить юриста