Покупка комнаты в двухкомнатной квартире без нотариального отказа - риски и последствия
Вопрос №6672106
из г. Москва
опубликован 24.04.2015, 14:24
опубликован 24.04.2015, 14:24
Планирую покупать комнату в 2-х комнатной кваритире, есть отказ соседей но не наториальный. Чем это грозит покупателю? Прдавец утверждает, что с этого года Росреестр регистрирут без нотариального отказа. А дальнейшие риски признания сделки недействительной есть?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно пунктов 2,3 ст.250 ГК РФ: 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Исходя из данных положений нотариальный отказ не требуется.
24.04.2015, 14:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Таких рисков нет.
24.04.2015, 14:27
Похожие вопросы
Какие риски для меня и для покупателя при проведении данной сделки?
Правомерность требования банка на отказ соседей при ипотеке на комнату в общежитии и риски покупки за наличные
Наличие преимущественного права покупки соседней комнаты в коммунальной квартире при отсутствии отказа соседей
Трудности и возможные последствия при отсутствии нотариально заверенного отказа соседей при приобретении комнаты
Как задолженность продавца на ипотеку может повлиять на сделку с покупателем квартиры в военной ипотеке?
Смешанная продажа комнат в коммунальной квартире - у кого продавцу брать отказ от покупки
И если грозит, то в течении какого срока Сосед может сделать что-либо и что?
Отказ Сбербанка в ипотечном кредите - объективная причина отказа от сделки купли-продажи и возврат задатка
Вопрос: сколько действует отказ от преимущественного права?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут