Условия договора аренды помещения на 12 месяцев до 16.04.2009 года, право на продление и расторжение в одностороннем порядке

Договор аренды заключен 16.04.2007 года

На 12 месяцев.

В договоре оговорено, что

Договор аренды заключается сроком на 12 месяцев и действует с момента его передачи помещения по акту приемки-передачи до 16.04.2007 г.

4.1.2. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.

4.1.3. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

4.1.4. Сообщить Арендодателю за неделю о предстоящем освобождении как в связи с с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать поме-щение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.1.5. Если срок действия договора истек, и ни одна из сторон не изъявила желание его прекратить, договор считается продленным на тот же срок на прежних условиях.

4.1.6. Договор, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных /непреодолимых/ обстоятельств.

4.1.7. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.1.7. Все споры по настоящему договору подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Вопрос. Этот договор заключен на неопределенный срок или до 16.04.2009 года

Нужна ли регистрация договора. Уменя (арендатора) только копия собственности. А арендодатель укрывается от уплаты налогов и др. документов не дал.

Теперь желает расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке.

Разьясните только попонятнее, а не в двух словах.

СПАСИБО. С уважением Наталья..